一級(jí)建造師復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：工程中常見的文字游戲(2)

　　【摘要】一級(jí)建造師考試可不簡(jiǎn)單，除了書本上的各大考點(diǎn)之外，一些時(shí)間的施工經(jīng)驗(yàn)需要牢記。不然考試的時(shí)候，案例題不會(huì)分析喲。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享工程中常見的文字游戲，大家從下面這兩個(gè)案例題就可以了解了解喲。

　　一級(jí)建造師復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：工程中常見的文字游戲(2)

　　案例三

　　我在做監(jiān)理時(shí)，那時(shí)跟專監(jiān)一起去參加圖紙會(huì)審，圖紙會(huì)審的發(fā)言稿和審圖說明是專監(jiān)做的，寫了大概有3頁，包括圖紙的錯(cuò)誤、監(jiān)理監(jiān)督的準(zhǔn)則、依據(jù)圖紙對(duì)施工單位監(jiān)督的控制點(diǎn)、以及最后的總結(jié)說明，我看了下，從工程角度來看，是非常全面的，我個(gè)人認(rèn)為是非常不錯(cuò)的。該工程是某縣重點(diǎn)水利工程，工期很緊，對(duì)圖紙審核做詳細(xì)的說明及論述，還是有必要的。參加審圖會(huì)議的有質(zhì)檢部門、監(jiān)理單位(我、專監(jiān)、法人代表)、甲方代表、施工單位、設(shè)計(jì)單位。

　　以上是事件的背景，要說的不是審圖的過程，大家如何去談，而是監(jiān)理對(duì)于這份審圖的演講稿有問題，老板(法人代表)看了專監(jiān)的發(fā)言稿，是一頓臭罵!我當(dāng)時(shí)以為是寫錯(cuò)了什么，后面才聽明白，寫是寫的非常好，但是離題了，圖紙會(huì)審，監(jiān)理在這個(gè)程序上要訴說的只是圖紙審核后出現(xiàn)的錯(cuò)誤，不是根據(jù)圖紙說自己監(jiān)理的職責(zé)!比如上面說土方壓實(shí)度，設(shè)計(jì)要求是95%，但是實(shí)際根本做不到，專監(jiān)為了能更好控制這方面，提出按圖紙要求全程監(jiān)督，這本是好事情，但離題了，人家設(shè)計(jì)95%沒有錯(cuò)，你提什么，施工單位做不到，你明白還去提，不是自己沒事找事?諸如這類問題，被老板罵的該死，后面老板改了3頁變成3段文字。。。半頁就搞定了。這件事情說明了什么了，其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是什么樣的程序做什么的事情，即不要去表現(xiàn)自己，也不要脫離程序內(nèi)容，只要保證這個(gè)程序走的下去就可以了。

　　專監(jiān)的失誤不是太脫離程序的內(nèi)容，而是過于表現(xiàn)自己，也就是自己監(jiān)理單位的能力。

　　正如老板改的那樣，我們很多預(yù)料到的事情都沒有進(jìn)行發(fā)言，只提出圖紙明確錯(cuò)誤的內(nèi)容，關(guān)于壓實(shí)度等等施工疑難問題，施工單位自己在會(huì)上和設(shè)計(jì)吵的不亦樂呼，我們?cè)谶吷喜蛔鲞^多解釋，只是順口答復(fù)按要求做，按監(jiān)理細(xì)則監(jiān)督。

　　案例四

　　下面說下我做甲方時(shí)，跟某分包單位和施工單位對(duì)于合同修改作出的理解。

　　地質(zhì)勘察工作，很多人認(rèn)為這就屬于甲方的事情，其實(shí)不然，要根據(jù)和施工單位的合同及協(xié)議來看，一家施工單位和我們簽訂BT合作模式的總承包合同，協(xié)議內(nèi)容如下：

　　1，BT方自行完成資金籌措。

　　2，BT方通過招標(biāo)簽訂正式合同。

　　3，BT方完成工程建設(shè)的所有工程量。(工程量按2012年預(yù)算定額計(jì)價(jià))

　　初看這份協(xié)議，你不會(huì)發(fā)現(xiàn)有什么不對(duì)勁，但細(xì)細(xì)操作時(shí)，其實(shí)存在很大的可變動(dòng)性，地質(zhì)勘察到底是不是屬于工程建設(shè)的工程量?就要合理分析地質(zhì)勘察的用意，是否構(gòu)成工程建設(shè)的需要!地質(zhì)勘察工作，分為3部分：1.初勘;2.詳勘;3.樁勘這3部分組成，初勘的目的，用于規(guī)劃房屋位置的確定及規(guī)劃依據(jù)，詳勘的目的，用于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)粗設(shè)計(jì)及房屋設(shè)計(jì)的主要依據(jù)，樁勘，用于實(shí)際施工對(duì)于地下情況的判別及施工方案的確定。由此進(jìn)行分析如下：初勘，對(duì)于工程建設(shè)沒有實(shí)質(zhì)作用，詳勘對(duì)于工程建設(shè)主要是設(shè)計(jì)依據(jù)，對(duì)于工程建設(shè)也起到施工方案的初步確定，樁勘才是工程建設(shè)的主要實(shí)施對(duì)象，即施工單位工程建設(shè)必要的工程量。

　　那么甲方在以上協(xié)議內(nèi)容下，能否進(jìn)行自行分包?我的結(jié)論是1、2次地質(zhì)勘察工作可以分包，但是第三次跟施工單位協(xié)議有抵觸，會(huì)引發(fā)糾紛，需要另起地勘協(xié)議。

　　一開始我的老總跟大家想法一樣，應(yīng)該由甲方進(jìn)行地質(zhì)勘察工作，沒想到，初勘沒1天，人家施工單位就跑來告狀，拿著協(xié)議要求取消分包!老總在我提議下，和施工單位商談，才確定初勘由甲方進(jìn)行分包，詳勘和樁勘依然按協(xié)議執(zhí)行。詳勘進(jìn)行多次磋商，還是沒能談妥。

　　這里大家可能就不明白了，人家施工單位要做，就給他做嘛，為什么又要拿回來，地勘市場(chǎng)價(jià)格是土層50左右，巖層135-155之間，2012年預(yù)算定額計(jì)價(jià)是多少?土層80多，巖層到了220!這中間的差價(jià)太大!只能說這份協(xié)議太過籠統(tǒng)，導(dǎo)致細(xì)節(jié)操作過程中的成本控制難度加大!

　　最后處理的結(jié)果，由于地勘工作的初勘價(jià)格遠(yuǎn)低于2012年預(yù)算定額進(jìn)行分包，我們當(dāng)然有理由，也有合理的市場(chǎng)行景要求和施工單位訂立地勘協(xié)議，將它從最大的BT合同中單獨(dú)列入出來，施工單位雖然不同意，但是迫于分包合同的壓力，及不影響其他更大的合作方向，還是同意了另起地勘協(xié)議。

　　這份處理其實(shí)解決2件事情，首先地勘工作超過50萬需要招標(biāo)，因?yàn)锽T合同，地勘工作的招標(biāo)就不需要，其次，地勘的費(fèi)用，可以降低至單獨(dú)招標(biāo)的合理價(jià)格。

　　溫馨提示：估計(jì)很多人正在努力備考一級(jí)建造師，為了能夠通過考試，請(qǐng)想要報(bào)考一級(jí)建造師的考生們?cè)趥淇紩r(shí)可不要偷懶喲。若想要了解更多一級(jí)建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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