2018年一建《工程法規(guī)》科目相關(guān)的教材考點

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　　2018年一建《工程法規(guī)》科目相關(guān)的教材考點

　　一、違約責(zé)任的概念和特征

　　違約責(zé)任具有如下特征：  

　　(1)違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的;  

　　(2)違約責(zé)任具有相對性;  

　　(3)違約責(zé)任主要具有補償性，即旨在彌補或補償因違約行為造成的損害后果;  

　　(4)違約責(zé)任可以由合同當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將會被宣告無效或被撤銷;  

　　(5)違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式。  

　　二、當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件  

　　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。  

　　承擔(dān)違約責(zé)任，  

　　首先是合同當(dāng)事人發(fā)生了違約行為，即有違反合同義務(wù)的行為;  

　　其次，非違約方只需證明違約方的行為不符合合同約定，便可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，而不需要證明其主觀上是否具有過錯;  

　　第三，違約方若想免于承擔(dān)違約責(zé)任，必須舉證證明其存在法定的或約定的免責(zé)事由，而法定免責(zé)事由主要限于不可抗力，約定的免責(zé)事由主要是合同中的免責(zé)條款。  

　　三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類  

　　合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。  

　　(一)繼續(xù)履行  

　　(1)當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。  

　　(2)繼續(xù)履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。  

　　(二)違約金和定金  

　　(1)違約金  

　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。  

　　(2)定金罰則  

　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。  

　　(3)違約金與定金的選擇  

　　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。  

　　【習(xí)題1】工程施工合同履行過程中，建設(shè)單位遲延支付工程款，則施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是()。【真題2010】  

　　A.提前支付所有工程款  

　　B.繼續(xù)履行合同  

　　C.降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)  

　　D.支付逾期利息  

　　E.提高合同價款  

　　【答案】BD  

　　【解析】本題考點是建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式。  

　　【習(xí)題2】甲與乙訂立了一份施工項目的材料采購合同，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬元。甲因?qū)⑹┕げ牧狭碣u他人而無法向乙完成交付，在乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是()。【真題2015】  

　　A.請求甲支付違約金6萬元  

　　B.請求甲雙倍返還定金8萬元  

　　C.請求甲支付違約金6萬元，同時請求返還支付的定金4萬元  

　　D.請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元  

　　【答案】C  

　　【解析】本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。當(dāng)事人既主張約定違約金，又主張定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。而違約后，選擇定金條款，可以索賠雙倍的定金，為8萬，選擇違約金條款，可以要求返還定金，為10萬、所以選擇違約金條款更能保護(hù)自己的利益。  

　　【習(xí)題3】甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?5%的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是()�！菊骖}2009】  

　　A.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少  

　　B.甲必須收回房屋并向乙方交付  

　　C.丙取得該房屋的所有權(quán)  

　　D.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任  

　　【答案】B  

　　【解析】本題考點表面是違約金，但實質(zhì)是所有權(quán)的取得�！段餀�(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)自登記之日所有權(quán)轉(zhuǎn)移。  

　　【習(xí)題4】乙公司接受甲公司的委托，與丙公司簽訂了一份貨物買賣合同。在履行合同過程中，由于甲對乙的授權(quán)不明確，給丙公司造成了10萬元的經(jīng)濟(jì)損失，那么丙公司要求賠償損失的說法正確的是()。  

　　A.丙公司只能向甲公司要求賠償全部損失  

　　B.丙公司可以要求甲公司賠償全部損失  

　　C.丙公司可以要求乙公司賠償全部損失  

　　D.由于甲、乙公司有平攤損失的約定，丙公司只能要求甲乙各賠償5萬元  

　　E.丙公司可以要求甲賠償7萬元損失，乙賠償3萬元損失  

　　【答案】BCE  

　　【解析】授權(quán)不明產(chǎn)生的法律責(zé)任由代理人與被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任，因此丙公司技能要求甲公司，也能要求乙公司賠償，A錯誤，既可要求甲公司承擔(dān)全部責(zé)任，也可要求乙方公司承擔(dān)全部責(zé)任，D錯誤。  

　　四、違約責(zé)任的免除  

　　1.免責(zé)事由——不可抗力  

　　(1)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。  

　　(不可抗力+違約=免責(zé))  

　　(2)當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。(違約+不可抗力=不免責(zé))  

　　2.免責(zé)程序  

　　當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。  

　　【習(xí)題5】在施工合同履行過程中，當(dāng)事人一方可以免除違約責(zé)任的情形是()�！菊骖}2009】  

　　A.因為建設(shè)單位拖延提供圖紙，導(dǎo)致建筑公司未能按合同約定時間開工  

　　B.因為建筑公司自有設(shè)備損壞，導(dǎo)致工期拖延  

　　C.因為發(fā)生洪災(zāi)，建筑公司無法在合同約定的工期內(nèi)竣工  

　　D.因為三通一平工期拖延，建設(shè)單位不能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地  

　　【答案】C  

　　【解析】本題考點是違約責(zé)任的免除。《合同法》第117條規(guī)定：”因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。  

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