考生必看：2018一級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)分享

　　【摘要】2018年一級建造師考試很快就要開考了，要趕緊抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)考點(diǎn)喲。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享部分2018一級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)，若是你對這門科目復(fù)習(xí)都還不夠透徹的話，請往下認(rèn)真看看，有助鞏固記憶喲。

　　2018一級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)分享

　　建設(shè)工程債的發(fā)生根據(jù)

　　一、合同

　　在當(dāng)事人之間因產(chǎn)生了合同法律關(guān)系，也就是產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系，便設(shè)立了債的關(guān)系。享有權(quán)利的是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的是債務(wù)人。合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債。如施工合同的訂立，會在施工單位與建設(shè)單位之間產(chǎn)生債。對于完成施工任務(wù)來說，施工單位是債務(wù)人，建設(shè)單位是債權(quán)人。

　　它是債發(fā)生的最主要的依據(jù)。

　　二、侵權(quán)

　　侵權(quán)，是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或人身權(quán)利的行為。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。侵權(quán)行為產(chǎn)生的債被稱為侵權(quán)之債。如施工現(xiàn)場的施工噪聲對小區(qū)居民產(chǎn)生侵權(quán)之債。

　　它是考試最容易出題的一個(gè)依據(jù)。

　　三、不當(dāng)?shù)美?/span>

　　不當(dāng)?shù)美�，是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。由于不當(dāng)?shù)美斐伤死娴膿p害，因此在得利者與受害者之間形成債的關(guān)系。不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當(dāng)?shù)美畟?/span>

　　它可簡單總結(jié)為“損人利己”。

　　四、無因管理

　　無因管理，是指管理人員和服務(wù)人員沒有法律上的特定義務(wù)，也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務(wù)或提供服務(wù)。無因管理在管理人員或服務(wù)人員與受益人之間形成了債的關(guān)系。無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理之債。

　　它可與不當(dāng)?shù)美喾纯偨Y(jié)為“損己利人”。

　　考試時(shí)判斷屬于哪個(gè)債，有幾個(gè)小技巧呢，在這里小編跟大家一起分享：

　　1.沒有合同關(guān)系的，首先考慮侵權(quán)之債;

　　2.造成人身傷害的，肯定構(gòu)成侵權(quán)之債;

　　3.沒有合同關(guān)系而造成財(cái)產(chǎn)損害的，首先考慮侵權(quán)之債。

　　擔(dān)保制度

　　一、保證

　　1.理解

　　保證，是指保證人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

　　2.考試重點(diǎn)

　　考試�？急ＷC方式，如果沒有約定保證方式，則推定為連帶保證。此外還需掌握不能做保證人的組織：國家機(jī)關(guān)、學(xué)校幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位或者社會團(tuán)體、法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。

　　3.技能提升

　　保證是人的保證，保證人只能是第三人而不能是債務(wù)人。

　　二、抵押

　　1.理解

　　抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　2.考試重點(diǎn)

　　重點(diǎn)掌握：(1)抵押權(quán)的取得:不動產(chǎn)登記取得抵押權(quán)，動產(chǎn)自抵押合同生效時(shí)取得抵押權(quán)�？梢詫Ρ扔洃浳餀�(quán)變動相關(guān)知識點(diǎn)進(jìn)行掌握。(2)不得抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán);集體土地使用權(quán);公益設(shè)施;有爭議的財(cái)產(chǎn)、被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等�？荚嚂苯涌疾橐陨蟽�(nèi)容，所以需要準(zhǔn)確記憶。(3)抵押權(quán)的清償順序：登記>未登記;都登記/都未登記——時(shí)間(登記/簽合同);時(shí)間相同按債權(quán)比例�？荚囍幸话銜Y(jié)合具體案例讓判斷抵押權(quán)的清除順序。

　　3.技能提升

　　抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，所以抵押物既可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)。抵押物既可以由債務(wù)人提供可以由第三人提供。

　　三、質(zhì)押

　　1.理解

　　質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　2.考試重點(diǎn)

　　質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，可以質(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、本票支票、債權(quán)、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。注意與抵押財(cái)產(chǎn)混淆考查。

　　3.技能提升

　　質(zhì)押與抵押最大的區(qū)別是質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，所以不動產(chǎn)不得質(zhì)押，只能抵押。

　　四、留置

　　1.理解

　　留置權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，合法占有債務(wù)人動產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

　　2.考試重點(diǎn)

　　可以行使留置權(quán)的合同包括：保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同。準(zhǔn)確記憶此三者合同即可，考試會直接考查。

　　3.技能提升

　　留置權(quán)是法定擔(dān)保權(quán)利，其他擔(dān)保均為約定的擔(dān)保方式。留置的只能是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不得留置。

　　五、定金

　　1.理解

　　定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

　　2.考試重點(diǎn)

　　定金是實(shí)踐合同，交付生效。定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效，考試經(jīng)�？疾橛�(jì)算題。且多考查定金交付超過20%的情況。

　　3.技能提升

　　定金經(jīng)常與違約金相結(jié)合考查計(jì)算題。

　　溫馨提示：若您正在努力備考一級建造師考試的話，上面分享的相關(guān)考點(diǎn)，要認(rèn)真復(fù)習(xí)一下喲。若是對一級建造師考試還有不懂的地方，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答的，具體的聯(lián)系方式如下：

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