5.完工結算
1)完工付款申請單
(1)承包人應在合同工程完工證書頒發(fā)后28天內，向監(jiān)理人提交完工付款申請單，并提供相關證明材料。
(2)完工付款申請單應包括下列內容：完工結算合同總價、發(fā)包人已支付承包人的工程價款、應支付的完工付款金額。
2)完工付款證書及支付時間
(1)監(jiān)理人在收到承包人提交的完工付款申請單后的14天內完成核查，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。
(2)發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的完工付款證書。
(3)監(jiān)理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的完工付款申請單已經(jīng)監(jiān)理人核查同意。
(4)發(fā)包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。
(5)發(fā)包人應在監(jiān)理人出具完工付款證書后的14天內，將應支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，將逾期付款違約金支付給承包人。
(6)承包人對發(fā)包人簽認的完工付款證書有異議的，發(fā)包人可出具完工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。
(7)完工付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關規(guī)定和專用合同條款的約定辦理。
6.最終結清
1)最終結清申請單
工程質量保修責任終止證書簽發(fā)后，承包人應按監(jiān)理人批準的格式提交最終結清申請單。
2)最終結清證書和支付時間
(1)監(jiān)理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內，提出發(fā)包人應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。
(2)發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的最終結清證書。
(3)監(jiān)理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結清申請已經(jīng)監(jiān)理人核查同意。
(4)發(fā)包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出應支付給承包人的價款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。
(5)發(fā)包人應在監(jiān)理人出具最終結清證書后的14天內，將應支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，將逾期付款違約金支付給承包人。
(6)最終結清付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關規(guī)定和專用合同條款的約定辦理。
(7)最終結清后，發(fā)包人的支付義務結束。
不再強制規(guī)定直接以審計結果作為竣工結算依據(jù)和應當在招標文件中載明或者在合同中約定以審計結果作為竣工結算依據(jù)。
五、違約管理
1.承包人違約
在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬承包人違約：
(1)承包人私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人，或私自將合同的全部或部分義務轉移給其他人;
(2)承包人未經(jīng)監(jiān)理人批準，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設備、臨時設施或材料撤離施工場地;
(3)承包人使用了不合格材料或工程設備，工程質量達不到標準要求，又拒絕清除不合格工程;
(4)承包人未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預期造成工期延誤;
(5)承包人在缺陷責任期(工程質量保修期)內，未能對合同工程完工驗收鑒定書所列的缺陷清單的內容或缺陷責任期(工程質量保修期)內發(fā)生的缺陷進行修復，而又拒絕按監(jiān)理人指示再進行修補;
(6)承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同;
(7)承包人不按合同約定履行義務的其他情況。
2.發(fā)包人違約
在履行合同過程中發(fā)生的下列情形，屬發(fā)包人違約：
(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預付款或合同價款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導致付款延誤的;
(2)發(fā)包人原因造成停工的;
(3)監(jiān)理人無正當理由沒有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的;
(4)發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或實質上已停止履行合同的;
(5)發(fā)包人不履行合同約定其他義務的。
六、索賠管理
1.承包人索賠
1)承包人提出索賠程序
(1)承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利。
(2)承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書。索賠通知書應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。
(3)索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和(或)工期延長天數(shù)。
(4)在索賠事件影響結束后的28天內，承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。
2)承包人索賠處理程序
(3)承包人接受索賠處理結果的，發(fā)包人應在作出索賠處理結果答復后28天內完成賠付。承包人不接受索賠處理結果的，按爭議約定辦理。
3)承包人提出索賠的期限
(1)承包人接受了完工付款證書后，應被認為已無權再提出在合同工程完工證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。
(2)承包人提交的最終結清申請單中，只限于提出合同工程完工證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書時終止。
2.發(fā)包人的索賠
(1)發(fā)生索賠事件后，監(jiān)理人應及時書面通知承包人，詳細說明發(fā)包人有權得到的索賠金額和(或)延長缺陷責任期的細節(jié)和依據(jù)。
(2)發(fā)包人提出索賠的期限和要求與承包人索賠相同，延長工程質量保修期的通知應在工程質量保修期屆滿前發(fā)出。
(3)監(jiān)理人商定或確定發(fā)包人從承包人處得到賠付的金額和(或)工程質量保修期的延長期。
(4)承包人應付給發(fā)包人的金額可從擬支付給承包人的合同價款中扣除，由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。
(5)承包人對監(jiān)理人發(fā)出的索賠書面通知內容持異議時，應在收到書面通知后的14天內，將持有異議的書面報告及其證明材料提交監(jiān)理人。
(6)監(jiān)理人應在收到承包人書面報告后的14天內，將異議的處理意見通知承包人，并執(zhí)行賠付。若承包人不接受監(jiān)理人的索賠處理意見，可按合同爭議的規(guī)定辦理。
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