2018一建《項(xiàng)目管理》中合同管理的20個(gè)必備知識(shí)點(diǎn)

　　【摘要】2018年一級(jí)建造師考試就快要來(lái)了，考生把《項(xiàng)目管理》必備的考點(diǎn)都讀熟記憶在腦子里了嗎?若是沒(méi)有的話，還有十幾天的備考時(shí)間，趕緊來(lái)記憶合同管理這一部分重要的知識(shí)點(diǎn)吧。

　　2018一建《項(xiàng)目管理》中合同管理的20個(gè)必備知識(shí)點(diǎn)

　　1.合同計(jì)價(jià)

　　總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。

　　2.總價(jià)合同

　　固定總價(jià)合同適用：工程量小、工程設(shè)計(jì)詳細(xì)、圖紙完整、工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單、投標(biāo)期相對(duì)寬裕;

　　變動(dòng)總價(jià)格同適用：一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。

　　3.投標(biāo)保證金

　　投標(biāo)保證金不得超投標(biāo)總價(jià)的2%，最高不得超80萬(wàn)。勘察設(shè)計(jì)費(fèi)不得超投標(biāo)報(bào)價(jià)的2%，最高不得超10萬(wàn)。

　　4.合同爭(zhēng)議的解決方式

　　協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

　　5.國(guó)際工程承包合同爭(zhēng)議解決常用的ADR方式

　　仲裁、FIDIC合同條件下的工程師準(zhǔn)仲裁、DRB方式、NEC裁決程序。

　　6.信息管理

　　在項(xiàng)目管理中最薄弱的工作環(huán)節(jié)是信息管理。

　　7.建設(shè)工程項(xiàng)目的信息

　　包括：項(xiàng)目的組織類(lèi)信息、管理類(lèi)信息、經(jīng)濟(jì)類(lèi)信息、技術(shù)類(lèi)信息和法規(guī)類(lèi)信息。

　　8.建設(shè)工程項(xiàng)目信息管理核心的手段

　　建設(shè)工程項(xiàng)目信息管理核心的手段是基于網(wǎng)絡(luò)的信息處理平臺(tái)。

　　9.合同控制的依據(jù)

　　合同和合同分析的結(jié)果、各種實(shí)際的工程文件、工程管理人員每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的書(shū)面記錄。

　　10.合同診斷包括

　　分析合同執(zhí)行差異的原因、分析合同差異責(zé)任、問(wèn)題的處理。

　　11.合同資料文檔管理的內(nèi)容

　　合同資料的收集、資料整理、資料的歸檔、資料的使用。

　　12.索賠分類(lèi)

　　(1)按索賠當(dāng)事人分類(lèi)：承包人與發(fā)包人之間索賠、承包人與分保人之間索賠、承包人與供貸人之間索賠、承包人與保險(xiǎn)人之間索賠。

　　(2)按索賠事件的影響分類(lèi)：工期拖延索賠、不可預(yù)見(jiàn)的外部障礙或條件索賠、工程變更索賠、工程終止索賠、其他索賠。

　　(3)按索賠要求分類(lèi)：工期索賠、費(fèi)用索賠。

　　(4)按索賠所依據(jù)的理由分類(lèi)：合同內(nèi)索賠、合同外索賠、道義索賠。

　　(5)按索賠的處理方式分類(lèi)：?jiǎn)雾?xiàng)索賠、總索賠。

　　13.可以作為證據(jù)使用的材料

　　有：證書(shū)、物證、證人證言、視聽(tīng)材料、被告人供詞和有關(guān)當(dāng)事人陳述、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)、檢驗(yàn)筆錄。

　　14.建設(shè)工程索賠的程序

　　提出索賠要求、報(bào)送索賠資料、工程師答復(fù)、工程師逾期答復(fù)后果、持續(xù)索賠、仲裁與訴訟。

　　15.材料采購(gòu)合同訂立的方式

　　公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、直接采購(gòu)。

　　16.設(shè)備采購(gòu)合同的訂立方式

　　招標(biāo)投標(biāo)、委托承包商配套供應(yīng)、按設(shè)備包干。

　　17.合同最基本的要素

　　合同的“標(biāo)的”是合同最基本的要素，建設(shè)工程合同的標(biāo)的量化是工程承包的內(nèi)容和范圍。

　　18.工程合同的付款分為四個(gè)階段

　　預(yù)付款、工程進(jìn)度寬、最終付款、退還保留金。

　　19.建設(shè)工程合同的類(lèi)型

　　(1)按照工程建設(shè)階段分類(lèi)：建設(shè)工程勘察、建設(shè)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)工程施工;

　　(2)按照承發(fā)包方式分類(lèi)：勘察設(shè)計(jì)或施工總承包合同、單位工程施工承包合同、工程項(xiàng)目總承包合同、BOT合同(又稱特許權(quán)協(xié)議書(shū));

　　(3)按照承包工程計(jì)價(jià)方式分類(lèi)：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本價(jià)酬金合同。

　　(4)其他合同：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、建設(shè)工程物資采購(gòu)合同、建設(shè)工程保險(xiǎn)合同、建設(shè)工程擔(dān)保合同。

　　20.施工合同《示范文本》的組成

　　施工合同《示范文本》由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成。

　　溫馨提示：一級(jí)建造師前景相當(dāng)不錯(cuò)，所以請(qǐng)已經(jīng)報(bào)考今年一建考試的考生們，要認(rèn)真?zhèn)淇迹荒芡祽�，�?zhēng)取一次性拿下一建考試喲。若想要了解更多一級(jí)建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問(wèn)題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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