2018年一建考試如何拿下？請牢記這些易錯(cuò)點(diǎn)和記憶順口溜

　　【摘要】2018年一級建造師報(bào)名時(shí)間差不多結(jié)束了，已經(jīng)報(bào)名了的小伙伴們，趕緊做好準(zhǔn)備工作吧。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享一級建造師法規(guī)科目的易錯(cuò)知識點(diǎn)，另外，還將和大家介紹一建管理科目的記憶順口溜。感興趣的話，不妨來了解一下吧。

　　2018年一建法規(guī)兩大易錯(cuò)知識點(diǎn)

　　表見代理

　　首先，要理解表見代理屬于無權(quán)代理，它之所以特殊是因?yàn)樗m然是無權(quán)代理但是會(huì)產(chǎn)生有權(quán)代理的法律效果，可以概括為四個(gè)字“無權(quán)有效”。

　　其次，要能夠判斷什么情況下屬于表見代理，也就是要掌握表見代理的構(gòu)成要件：

　　1.須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。

　　2.須本人存在過失。

　　3.相對人為善意。

　　表見代理這一知識點(diǎn)在考試中經(jīng)常會(huì)給出具體的案例，掌握典型的案例會(huì)使做題速度加快，比如：偷蓋公章、空白合同、原來有代理權(quán)的員工辭職后仍以公司名義簽訂合同。

　　定金

　　法規(guī)教材中一共有四個(gè)計(jì)算，定金是其中的一個(gè)。

　　定金這個(gè)知識點(diǎn)最重要的就是要會(huì)計(jì)算。定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效，注意這里是超過部分無效，沒有超過的部分仍然是有效的。

　　比如說合同標(biāo)的額為100萬元，買方交付了定金30萬元，如果賣方違約，買方可以要求賣方支付20+20+10=50萬元(30萬元的定金只有20萬是有效的，未支付定金的一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，也就是20+20，多支付的10萬應(yīng)該一并返還)。

　　還需注意的是定金是實(shí)際交付生效，如果只是在合同中進(jìn)行了約定，并沒有實(shí)際交付，那么定金合同是不生效的。

　　精彩文章分享：2018年一建管理�？键c(diǎn)記憶順口溜

　　【記憶口訣1】

　　項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限可以掌握順口溜：“4參與、2授權(quán)、1主持、1制定” 幫助記憶，其中“4參與”(參與簽合同、參與選分包、參與選供應(yīng)商、參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部)、“2授權(quán)”(授權(quán)范圍內(nèi)資金的投入及使用、授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)內(nèi)外部的關(guān)系)、“1主持”(主持項(xiàng)目經(jīng)理部的工作)、“1制定”(制定內(nèi)部計(jì)酬辦法)。

　　【考試小貼士】項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)與權(quán)限�；煜疾�，重點(diǎn)掌握其中一個(gè)即可。

　　【記憶口訣2】

　　施工成本管理的六大任務(wù)記憶口訣：“預(yù)、計(jì)、控、核、分、考”。擴(kuò)展開來即，預(yù)測-計(jì)劃-控制-核算-分析-考核。

　　【考試小貼士】掌握順序，方可事半功倍。

　　【記憶口訣3】

　　雙代號網(wǎng)絡(luò)圖常規(guī)計(jì)算方法——“六時(shí)標(biāo)注法”計(jì)算原理：

　　ES、EF：定頭算尾、順加取大，得Tc;

　　LS、LF：根據(jù)Tp，定尾算頭、逆減取小;

　　TF：上—上或下—下(后面減前面);

　　FF：本工作自由時(shí)差等于緊后工作的ES(如有多個(gè)取最小)減本工作EF。

　　【考試小貼士】六個(gè)時(shí)間參數(shù)的計(jì)算是基礎(chǔ)，在記憶口訣的基礎(chǔ)上掌握計(jì)算原理，多做練習(xí)。

　　【記憶口訣4】

　　施工質(zhì)量的特性記憶口訣：“施耐庵可經(jīng)協(xié)”。擴(kuò)展開來即“適用性、安全性、耐久性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性及與環(huán)境的協(xié)調(diào)性等六個(gè)方面”。

　　【考試小貼士】內(nèi)容雖少，考試常考。

　　【記憶口訣5】

　　質(zhì)量管理八項(xiàng)原則總結(jié)為“4人4方法”，其中“4人”包括：以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)、領(lǐng)導(dǎo)作用、全員參與的原則、與供方互利的關(guān)系�！�4方法”包括：過程方法、管理的系統(tǒng)方法、持續(xù)改進(jìn)、基于事實(shí)的決策方法。

　　溫馨提示：很多省市報(bào)考一級建造師的時(shí)間已經(jīng)結(jié)束了，既然決定了報(bào)名不妨就靜下心來備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

　　報(bào)名電話：185-5928-9775(微信號) 林老師

　          　185-5969-5373(微信號) 羅老師

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