2018一級建造師考點(diǎn)精講:《工程經(jīng)濟(jì)》科目相關(guān)

　　【摘要】一級建造師考試涉及的科目那么多，若是不花時間和精力去記憶的話，可是很容易掛科的。因此，閩州教育網(wǎng)小編建議小伙伴們在備考期間多看考點(diǎn)。下面將和大家分享2018一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)精講，速來瞧瞧吧。

　　2018一級建造師考點(diǎn)精講:《工程經(jīng)濟(jì)》科目相關(guān)

　　(一)利息

　　概念：在借貸過程中，債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。(I=F-P)

　　本質(zhì)：由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。

　　利息常常被看成是資金的一種機(jī)會成本。是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補(bǔ)償。

　　概念：單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比，通常用百分?jǐn)?shù)表示。

　　(二)利率

　　【例】某公司現(xiàn)借得本金1000萬元，一年后付息80萬元，則年利率為：80/1000=8%

　　社會平均利潤率;

　　借貸資本的供求情況;

　　市場風(fēng)險;

　　通貨膨脹;

　　借出資本的期限長短。

　　利率的高低決定因素：

　　如何影響

　　【例題·單選題】利率與社會平均利潤率兩者相互影響，()。

　　A.社會平均利潤率越高，則利率越高

　　B.要提高社會平均利潤率，必須降低利率

　　C.利率越高，社會平均利潤率就越低

　　D.利率和社會平均利潤率總是按同一比例變動

　　“正確答案”A

　　“答案解析”本題考查的是利息與利率的概念。社會平均利潤率決定了利率，而不是相反，所以選項B不正確;社會平均利潤率越高，則利率越高，所以選項C不正確;社會平均利潤率和利率同方向變動，但并不一定成比例，所以選項D不正確。參見教材P3。

　　財務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性

　　一、經(jīng)濟(jì)效果評價方法

　　(一)經(jīng)濟(jì)效果評價的基本方法

　　經(jīng)濟(jì)效果評價的基本方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法兩類。對同一個技術(shù)方案必須同時進(jìn)行確定性評價和不確定性評價。

　　(二)按評價方法的性質(zhì)分類

　　按評價方法的性質(zhì)不同，經(jīng)濟(jì)效果評價分為定量分析和定性分析

　　1 定量分析

　　2 定性分析

　　應(yīng)堅持定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則

　　(三)安評價方法是否考慮時間因素分類

　　按其是否考慮時間因素有可分為靜態(tài)分析和動態(tài)分析

　　1 靜態(tài)分析

　　直接匯總來計算

　　2 動態(tài)分析

　　折現(xiàn)后來計算

　　動態(tài)分析能較全面地反映技術(shù)方案整個計算期的經(jīng)濟(jì)效果。

　　應(yīng)堅持動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則。

　　(四)按評價是否考慮融資分類

　　經(jīng)濟(jì)效果分析可分為融資前分析和融資后分析。

　　1 融資前分析

　　考察技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出。融資前分析，從技術(shù)方案投資總獲利能力的角度，融資前分析應(yīng)以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。

　　2 融資后分析

　　融資后分析，考察融資方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力。融資后的盈利能力分析也應(yīng)包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。

　　(1)動態(tài)分析包括下列兩個層次：

　　一是技術(shù)方案資本現(xiàn)金流量分析�？疾旒夹g(shù)方案資本金可獲得的收益水平。

　　二是投資各方現(xiàn)金流量分析�？疾焱顿Y各方可能獲得的收益水平。

　　(2)靜態(tài)分析，依據(jù)利潤與利潤分配表計算技術(shù)方案資本金凈利潤率(ROE)和總投資收益率(ROI)指標(biāo)。

　　(五)按技術(shù)評價的時間分類

　　按技術(shù)評價的時間可分為事情評價、事中評價和事后評價。

　　二、經(jīng)濟(jì)效果評價的程序

　　(一)熟悉技術(shù)方案的基本情況

　　(二)收集、整理和計算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)

　　技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)是進(jìn)行技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價的基本依據(jù)整個計算期

　　(三)根據(jù)基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財務(wù)報表

　　(四)經(jīng)濟(jì)效果評價

　　1 首先進(jìn)行融資前的盈利能力分析，是否值得去融資。

　　2 融資后分析，即資本金盈利能力分析和償債能力分析

　　三、經(jīng)濟(jì)效果批評價方案

　　經(jīng)濟(jì)效果評價的基本對象就是實現(xiàn)預(yù)定目的的各種技術(shù)方案。

　　(一)獨(dú)立方案

　　指技術(shù)方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的技術(shù)方案，即這些技術(shù)方案是彼此獨(dú)立無關(guān)的，選擇或放棄其中一個技術(shù)方案，并不影響其他技術(shù)方案的選擇。只需要通過計算技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，叫做“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗”

　　(二)互斥型方案

　　互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選技術(shù)方案中，各技術(shù)方案彼此可以相互代替，因此技術(shù)方案具有排他性，選擇其中任何一個技術(shù)方案，則其他技術(shù)方案必然被排斥。

　　因此，互斥方案的經(jīng)濟(jì)評價包含兩部分內(nèi)容：一是考察各個技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗”;二是考察哪個技術(shù)方案相對經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗”

　　四、技術(shù)方案的計算期

　　設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營期。

　　(一)建設(shè)期

　　建設(shè)期是指技術(shù)方案從資金正式投入開始到技術(shù)方案建成投產(chǎn)為止所學(xué)要的時間。

　　(二)運(yùn)營期

　　運(yùn)營期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命(或折舊年限)、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素的綜合確定。

　　技術(shù)方案計算期的長短主要取決于技術(shù)方案本身的特性。

　　由于折現(xiàn)評價指標(biāo)受計算時間的影響，對需要比較的技術(shù)方案應(yīng)取相同的計算期。

　　溫馨提示：上面介紹的一級建造師考點(diǎn)(工程經(jīng)濟(jì)相關(guān))，大家可要認(rèn)真細(xì)看。若想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

　　報名電話：185-5928-9775(微信號) 林老師

　          　185-5969-5373(微信號) 羅老師

　　報名地址：閩州教育學(xué)歷教育學(xué)習(xí)中心(或者廈門市湖里區(qū)安嶺二路95號紅豆杉科技大廈B棟6樓B區(qū)閩州教育)

　　招生網(wǎng)址：nhanhay.cn