2018一級(jí)建造師《市政工程》教材考點(diǎn)分享3

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　　2018一級(jí)建造師《市政工程》教材考點(diǎn)分享3

　　索賠原則與程序

　　1K420033 掌握市政公用工程索賠原則與程序

　　一、工程索賠的處理原則

　　承包方必須掌握有關(guān)法律政策和索賠知識(shí)，進(jìn)行索賠須做到：

　　1、有正當(dāng)索賠理由和充分證據(jù);

　　2、索賠必須以合同為依據(jù)，按施工合同文件有關(guān)規(guī)定辦理;

　　3、準(zhǔn)確、合理地記錄索賠時(shí)間和計(jì)算費(fèi)用。

　　二、索賠的程序

　　1、根據(jù)招標(biāo)文件及合同要求的有關(guān)規(guī)定提出索賠意向書(shū)

　　當(dāng)合同當(dāng)事人一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。索賠事件發(fā)生28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。逾期申報(bào)時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕承包方的索賠要求。

　　2、發(fā)出索賠意向通知后28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失(計(jì)量支付)和(或)延長(zhǎng)工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。

　　3、監(jiān)理工程師審核承包方的索賠申請(qǐng)。

　　監(jiān)理工程師在收到承包方送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28d內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。監(jiān)理工程師在28d內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包方作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可。

　　4、當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包方應(yīng)當(dāng)階段性向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。

　　三、索賠項(xiàng)目概述及起止日期計(jì)算方法

　　施工過(guò)程中主要是工期索賠和費(fèi)用索賠。

　　1、延期發(fā)出圖紙產(chǎn)生的索賠：

　　2、惡劣的氣候條件導(dǎo)致的索賠：

　　3、工程變更導(dǎo)致的索賠：

　　4、以承包方能力不可預(yù)見(jiàn)引起的索賠：

　　5、由外部環(huán)境而引起的索賠：屬發(fā)包方原因。

　　6、監(jiān)理工程師指令導(dǎo)致的索賠：

　　7.其他原因?qū)е碌某邪降乃髻r，視具體情況確定起算日和結(jié)束日期。

　　四、同期記錄

　　1、索賠意向書(shū)提交后，就應(yīng)從索賠事件起算日起至索賠事件結(jié)束日止，認(rèn)真做好同期紀(jì)錄。每天均應(yīng)有記錄，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的簽認(rèn);索賠事件造成現(xiàn)場(chǎng)損失時(shí)，還應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)照片、錄像資料.

　　2、同期紀(jì)錄的內(nèi)容有：事件發(fā)生及過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況;導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)人員、設(shè)備的閑置清單;對(duì)工期的延誤;對(duì)工程損害程度;導(dǎo)致費(fèi)用增加的項(xiàng)目及所用的工作人員、機(jī)械、材料數(shù)量、有效票據(jù)等。

　　五、最終報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、索賠申請(qǐng)表 2、批復(fù)的索賠意向書(shū) 3、編制說(shuō)明 4、附件

　　六、索賠的管理

　　施工項(xiàng)目合同管理

　　1K420030 市政公用工程施工項(xiàng)目合同管理

　　1K420031 掌握市政公用工程施工階段合同管理的規(guī)定與內(nèi)容

　　一、施工項(xiàng)目合同管理的規(guī)定

　　施工項(xiàng)目合同的主體是發(fā)包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行為。

　　施工項(xiàng)目合同管理必須遵守《合同法》《建筑法》以及有關(guān)法律法規(guī);

　　2、必須以書(shū)面的形式建立施工合同、分包合同、洽商變更關(guān)系和記錄，并應(yīng)簽字確認(rèn)。

　　二、施工項(xiàng)目施工階段的合同管理主要內(nèi)容

　　施工項(xiàng)目施工階段合同履行過(guò)程中承包方的管理內(nèi)容一般包括：

　　1、項(xiàng)目部必須履行合同的內(nèi)容

　　(4)履行分包合同時(shí)，承包方應(yīng)當(dāng)就承包項(xiàng)目向發(fā)包方負(fù)責(zé);分包方就分包項(xiàng)目向承包方負(fù)責(zé);因分包方過(guò)失給發(fā)包方造成損失，承包方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　2、依《合同法》規(guī)定進(jìn)行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作

　　項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)掌握合同變更情況：如工程量增減，質(zhì)量及特性變更，工程標(biāo)高、基線、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設(shè)備、材料和服務(wù)的變更等。

　　承包方根據(jù)施工合同，將變更向監(jiān)理工程師提出申請(qǐng);監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，將審查結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方提出變更令。

　　1K420032 掌握市政公用工程分包項(xiàng)目招標(biāo)與合同管理

　　一、實(shí)行工程設(shè)計(jì)施工總承包的工程，總承包單位可以將工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)分包給勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料供應(yīng)等單位。但不得將一個(gè)單項(xiàng)工程的勘察、設(shè)計(jì)劃分成若干部分發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位，也不得將一個(gè)單位工程的施工劃分成若干部分發(fā)包給幾個(gè)施工單位。

　　(一)發(fā)包項(xiàng)目招標(biāo)文件的編制程序

　　5、擬定合同主要條款

　　一般施工合同均分為通用條款、專用條款和協(xié)議書(shū)三部分。

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