2018一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》教材考點(diǎn)分享5

　　【摘要】想要順利拿下幾個(gè)月后的2018一級(jí)建造師考試，那么就要認(rèn)真復(fù)習(xí)各大科目的考點(diǎn)才行。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享部分2018一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》教材考點(diǎn)，還未抓住復(fù)習(xí)重點(diǎn)的考生們，一定要來認(rèn)真看看。

　　2018一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》教材考點(diǎn)分享5

　　設(shè)備更新分析

　　1z101000 工程經(jīng)濟(jì)

　　設(shè)備磨損

　　★有形磨損：設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下實(shí)體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損;設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實(shí)體磨損。

　　★無形磨損：第一種無形磨損是由于技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備制造工藝不斷改進(jìn)，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，因而設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格也降低了，致使原設(shè)備相對(duì)貶值;第二種無形磨損是由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進(jìn)、性能更完善、效率更高、耗費(fèi)原材料和能源更少的新型設(shè)備，使原有設(shè)備相對(duì)陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值。

　　設(shè)備補(bǔ)償

　　★補(bǔ)償分局部補(bǔ)償和完全補(bǔ)償。設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝。設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補(bǔ)償是更新。

　　設(shè)備更新方案的比選原則

　　設(shè)備更新分析應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問題;不考慮沉沒成本;逐年滾動(dòng)比較。

　　★沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值一當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值=(設(shè)備原值一歷年折舊費(fèi))一當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值

　　設(shè)備壽命

　　★自然壽命：它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免設(shè)備的磨損。技術(shù)壽命：主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。經(jīng)濟(jì)壽命：指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。它是由設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。

　　設(shè)備租賃與購買方案的比選分析

　　1z101000 工程經(jīng)濟(jì)

　　設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性

　　★1.在資金短缺的情況下，可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;2可獲得良好的技術(shù)服務(wù);3.可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;4.可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn);5設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。

　　設(shè)備租賃的不足之處

　　l.在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，承租人無權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，不能用于擔(dān)保、抵押貸款;2.承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費(fèi)用要高;3.長年支付租金，形成長期負(fù)債;4.融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

　　租賃費(fèi)用

　　租賃保證金

　　★租金

　　附加率法：租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格為68萬元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，問每年租金為多少?

　　擔(dān)保費(fèi)

　　設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選

　　★設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟(jì)比選也是互斥方案選優(yōu)問題，一般壽命相同時(shí)可以采用凈現(xiàn)值(或費(fèi)用現(xiàn)值)法，設(shè)備壽命不同時(shí)可以采用凈年值(或年成本)法。

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