考點歸納：2019年一建《法律法規(guī)》之代理制度

　　【摘要】正在備考2019一級建造師的考生們，想要享受一級建造師薪資高的好處，就要認真?zhèn)淇�，盡早拿下證書。不然的話，只能羨慕別人了。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享2019年一建《法律法規(guī)》之代理制度的內(nèi)容，快來記憶。

　　考點歸納：2019年一建《法律法規(guī)》之代理制度

　　一、代理的概念

　　代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果：直接由被代理人承受的民事法律制度。

　　《民法通則》第63條規(guī)定：“代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任”。代理涉及三方當事人，分別是被代理人、代理人和代理關(guān)系所涉及的第三人。

　　《民法通則》第63條同時規(guī)定：“依照法律規(guī)定或者按照雙方當事人約定，應(yīng)當由本人實施的民事法律行為，不得代理�！�

　　自然人和法人均可成為代理人，但法律對代理人資格有特別規(guī)定的除外。例如：《招標投標法》中規(guī)定，招標投標活動中的招標代理機構(gòu)應(yīng)當依法設(shè)立，并具有法律規(guī)定的條件。

　　二、代理的種類

　　根據(jù)《民法通則》第64條第1款的規(guī)定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

　　1.委托代理

　　委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進行的代理。在工程建設(shè)領(lǐng)域，通過委托代理實施民事法律行為的情形較為常見。

　　書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當載明下列事項并由委托人簽字或者蓋章：

　　(1)代理人的姓名或者名稱;

　　(2)代理事項、權(quán)限和期間。

　　2.法定代理

　　法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為了維護限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權(quán)益而設(shè)計的。《民法通則》第14條規(guī)定：“無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他們的法定代理人�！�

　　3.指定代理

　　指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。例如，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》第67條的規(guī)定，在訴訟中，如果無民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒有確定監(jiān)護人，有監(jiān)護資格的人又協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。

　　三、代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)

　　1.授權(quán)不明確的責(zé)任承擔(dān)

　　《民法通則》第65條規(guī)定：“委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負連帶責(zé)任�！�

　　2.無權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)

　　《民法通則》第66條規(guī)定：“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意�！�

　　《民法通則》第66條同時規(guī)定：“第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責(zé)任�！�

　　3.代理人不履行職責(zé)的責(zé)任承擔(dān)

　　《民法通則》笫67條規(guī)定：“代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責(zé)任�！�

　　4.代理事項違法的責(zé)任承擔(dān)

　　《民法通則》第67條規(guī)定：“代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責(zé)任�！�

　　5.轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)

　　《民法通則》第68條規(guī)定：“委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外�！�

　　四、表見代理

　　表見代理是指雖無代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負授權(quán)之責(zé)的代理。

　　1.表見代理的表現(xiàn)形式

　　表見代理在本質(zhì)上是無權(quán)代理，依據(jù)無權(quán)代理的表現(xiàn)形式，表見代理也可以分為：

　　(1)未予授權(quán)的表見代理;

　　(2)超越權(quán)限的表見代理;

　　(3)代理權(quán)終止的表見代理。

　　2.表見代理的構(gòu)成要件

　　(1)行為人沒有代理權(quán);

　　(2)沒有代理權(quán)的代理人實施了代理的行為;

　　(3)善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。

　　3.表見代理的法律后果

　　《合同法》笫49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效�！�

　　五：、代理的終止

　　1.委托代理的終止

　　有下列情形之一的，委托代理終止：

　　(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;

　　(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

　　(3)代理人死亡;

　　(4)代理人喪失民事行為能力;

　　(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　2.法定代理或指定代理的終止

　　有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

　　(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;

　　(2)被代理人或者代理人死亡;

　　(3)代理人喪失民事行為能力;

　　(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;

　　(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。

　　最高人民法院《民通意見》第82條規(guī)定了四種情況下，被代理人死亡的，委托代理人實施的代理行為有效。

　　1.代理人不知道被代理人死亡的;

　　2.被代理人的繼承人均予承認的;

　　3.被代理人與代理人約定到代理事項完成時代理權(quán)終止的;

　　4.在被代理人死亡前已經(jīng)進行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。

　　精彩文章分享：2019一級建造師《法律法規(guī)》考前提分練習(xí)題

　　1.【單選】在某私人投資項目的建設(shè)中，A施工企業(yè)要求B供應(yīng)商在雙方已經(jīng)協(xié)商一致的材料價格再讓利10%，否則下半年及以后的訂單不再給B，B表示同意。根據(jù)《合同法》規(guī)定，A、B之間的買賣合同因( )。

　　A.脅迫而無效

　　B.脅迫而可撤銷

　　C.顯失公平而無效

　　D.欺詐而可撤銷

　　2.【多選】下列合同中，債權(quán)人不得將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的有( )。

　　A.當事人因信任訂立的委托代理合同

　　B.建筑材料供應(yīng)合同

　　C.合同中約定禁止債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利

　　D.供用電、水、氣、熱力合同

　　E.最高額抵押的主合同

　　3.【單選】某工程在9月10日發(fā)生了地震災(zāi)害迫使承包人停止施工。9月15日發(fā)包人與承包人共同檢查工程的損害程度，并一致認為損害程度嚴重，需要拆除重建。9月17日發(fā)包人將依法單方解除合同的通知送達承包人，9月18日發(fā)包人接到承包人同意解除合同的回復(fù)。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，該施工合同解除的時間應(yīng)為( )。

　　A.9月10日

　　B.9月15日

　　C.9月17日

　　D.9月18日

　　參考答案及解析

　　1.【答案】B

　　【解析】本題涉及的考點是可撤銷合同。《合同法》規(guī)定，下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：①因重大誤解訂立的;②在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

　　2.【答案】ACE

　　【解析】債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是下列三種情形除外：

　　(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的，A選項屬于此類;

　　(2)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的，C選項屬于此類;

　　(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，E選項是按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，所以屬于此類。

　　3.【答案】C

　　【解析】《合同法》第九十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同�！逗贤ā返诰攀鶙l規(guī)定，當事人一方依照本法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　溫馨提示：現(xiàn)在已經(jīng)是2019年6月份了，備考2019一級建造師考試的時間又少了一些。因此，請想要報考2019一級建造師的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：??

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