【摘要】閩州教育網(wǎng)小編提醒,想要成功拿下二級(jí)建造師考試的話,在備考期間需要記熟各大科目的考點(diǎn)才行。下面將和大家分享部分2018二級(jí)建造師《建筑實(shí)務(wù)》教材考點(diǎn),對(duì)考試沒(méi)有把握的考生們,速來(lái)看看吧。
教材考點(diǎn):2018二級(jí)建造師《建筑實(shí)務(wù)》科目相關(guān)2
施工合同的組成與內(nèi)容
一、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簡(jiǎn)介
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201進(jìn)行了修訂,制定了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》)!妒痉段谋尽酚珊贤瑓f(xié)議書(shū)、通用合同條款和專(zhuān)用合同條款三部分組成。合同協(xié)議書(shū)集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)規(guī)定,就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng),對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。專(zhuān)用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。
二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍
《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本!妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況,根據(jù)《示范文本》訂立合同,并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。
三、施工合同文件的構(gòu)成
協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件:
(1)中標(biāo)通知書(shū)(如果有);
(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);
(3)專(zhuān)用合同條款及其附件;
(4)通用合同條款;
(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;
(6)圖紙;
(7)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū);
(8)其他合同文件。
在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改,屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。
施工成本管理的任務(wù)與措施
施工成本是指施工過(guò)程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和,由直接成本和間接成本組成。成本管理責(zé)任體系包括組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部。組織管理層體現(xiàn)效益中心的管理職能,項(xiàng)目管理層發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)成本控制中心的管理職能。
1、施工成本管理包括成本預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核6項(xiàng)任務(wù)。
2、施工成本預(yù)測(cè)是在工程施工以前對(duì)成本進(jìn)行的估算;
3、施工成本計(jì)劃是降低成本的指導(dǎo)文件,是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù),是施工成本預(yù)控的重要手段;施工成本控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開(kāi)始直至竣工驗(yàn)收的全過(guò)程,可分為事先控制、事中控制(過(guò)程控制)和事后控制;
4、施工成本核算是對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行歸集和分配,計(jì)算總成本和單位成本實(shí)際發(fā)生額,一般以單位工程為成本核算對(duì)象。形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集三同步,即三者的取值范圍應(yīng)一致;
5、施工成本分析應(yīng)貫穿施工成本管理的全過(guò)程,包括有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正,成本偏差分為局部成本偏差和累計(jì)成本偏差;施工成本考核評(píng)定施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況和各責(zé)任者的業(yè)績(jī),并以此給以相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰,也可分別考核組織管理層和項(xiàng)目經(jīng)理部。
工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的運(yùn)用
《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2013自2013年4月1日正式施行。全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包,必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程,宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。
1、本規(guī)范適用于房屋建筑與裝飾工程施工發(fā)承包計(jì)價(jià)活動(dòng)中的工程量清單編制和工程量計(jì)算,房屋建筑與裝飾工程計(jì)量,應(yīng)當(dāng)按本規(guī)范進(jìn)行工程量計(jì)算。
2、建設(shè)工程施工發(fā)承包造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。
1)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。
2)綜合單價(jià)指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn),以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
3、采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程,應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度),不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)。
4、下列影響合同價(jià)款的因素出現(xiàn),應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)
5、由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款,應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。合同中沒(méi)有約定,發(fā)、承包雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按下列規(guī)定實(shí)施。
6、招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ),竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。
7、采用工程量清單方式招標(biāo),工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分,其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。
8、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。
9、投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。
10、投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì),對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。
11、措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià),不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算,不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。
12、單位工程費(fèi)包括:
分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià),措施項(xiàng)目清單合價(jià),其他項(xiàng)目清單合價(jià),規(guī)費(fèi)和稅金。因此要分別計(jì)算各類(lèi)費(fèi)用,而后匯總。
13、工程量清單計(jì)價(jià)基本步驟為:
熟悉工程量清單研究招標(biāo)文件熟悉施工圖紙熟悉工程量計(jì)算規(guī)則了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況及施工組織設(shè)計(jì)特點(diǎn)熟悉加工訂貨的有關(guān)情況明確主材和設(shè)備的來(lái)源情況計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量計(jì)算分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)確定措施項(xiàng)目清單及費(fèi)用確定其他項(xiàng)目清單及費(fèi)用計(jì)算規(guī)費(fèi)及稅金匯總各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算工程造價(jià)。
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