一建法規(guī)重要考點記憶之建設工程質量保修制度

　　【摘要】正在備考2019一級建造師的考生們，閩州教育網小編將和大家分享一建法規(guī)重要考點記憶之建設工程質量保修制度的內容，對于這部分內容，你記清楚了嗎?若是不清楚的話，請跟著小編一起來記憶，多記一些，拿下考試的可能性更高。

　　一建法規(guī)重要考點記憶之建設工程質量保修制度

　　保修期內質量責任的損失賠償

　　【記憶方法】

　　■無論誰的原因造成質量問題，均由施工單位負責維修

　　■維修的費用和損失，是誰造成的就由誰負責

　　■但是必須先追究合同當事人雙方的(建設單位或施工單位)責任，再由雙方中的一方追究真正責任人的費用

　　■施工單位只承擔由于自身原因、錯誤造成的損失

　　■除此之外，所有的其它非施工單位原因、錯誤造成的損失，不管是誰的錯，全部先由建設單位承擔，建設單位再去追究真正責任方。不可抗力損失由各方分擔

　　【2017年真題】關于建設工程返修的說法，正確的是( )。

　　A.建設工程返修不包括竣工驗收不合格的情形

　　B.對竣工驗收不合格的建設工程，若非施工企業(yè)原因造成的，施工企業(yè)不負責返修

　　C.對施工中出現質量問題的建設工程，無論是否施工企業(yè)原因造成的，施工企業(yè)都應負責返修

　　D.對竣工驗收不合格的建設工程，若是施工企業(yè)原因造成的，施工企業(yè)負責有償返修

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是質量責任的損失賠償。施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。不論是施工過程中出現質量問題的建設工程，還是竣工驗收時發(fā)現質量問題的工程，施工單位都要負責返修。對于非施工單位原因造成的質量問題，施工單位也應當負責返修，但是因此而造成的損失及返修費用由責任方負責。

　　質量保證金及缺陷責任期的概念(2018年修改內容)

　　【例題】根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額( )左右的比例預留保證金。

　　A.3%

　　B.5%

　　C.10%

　　D.15%

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是質量責任的損失賠償。全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額3%左右的比例預留保證金。

　　特殊情況下缺陷責任期的起點

　　【2016年真題】關于工程建設缺陷責任期的說法，正確的有( )。

　　A.缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年

　　B.缺陷責任期從承包人提交竣工驗收報告之日起計

　　C.缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計

　　D.發(fā)包人原因導致竣工遲延的，在承包提交竣工驗收報告后60天后，工程自動進入缺陷責任期

　　E.承包人原因導致竣工遲延的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是缺陷責任期的確定。

　　選項A，缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

　　選項B、C，缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。

　　選項D，由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進人缺陷責任期。

　　質量保證金的返還(程序是2個14天)

　　■缺陷責任到期后，承包人認真履行合同責任，可返還保證金

　　■首先由承包人提出申請，發(fā)包人在接到申請后14天內與承包人核實

　　■如無異議，應在核實后的14日內返還保證金

　　■發(fā)包人逾期未返還的，承擔違約責任

　　■發(fā)包人在接到申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不答復的，視同認可返還

　　溫馨提示：現在已經是2019年5月份了，備考2019一級建造師考試的時間又少了一些。因此，請想要報考2019一級建造師的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯系方式如下：

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