2019一建《工程法規(guī)》必背知識點之工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

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　　2019一建《工程法規(guī)》必背知識點之工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

　　辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)是法定程序，不辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，不發(fā)施工許可證，工程不得開工。因此，建設單位在領取施工許可證或者開工報告之前，應當依法到建設行政主管部門或鐵路、交通、水利等有關管理部門，或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，接受政府主管部門的工程質(zhì)量監(jiān)督。

　　辦理建設工程質(zhì)量監(jiān)督的手續(xù)

　　1、建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構是經(jīng)省級以上建設行政主管部門考核認定具有獨立法人資格的事業(yè)單位。根據(jù)建設行政主管部門的委托，依法辦理建設工程項目質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)。

　　2、凡新建、改建、擴建的建設工程，在工程項目施工招標投標工作完成后，建設單位申請領取施工許可證之前，應攜有關資料到所在地建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，填寫工程質(zhì)量監(jiān)督登記表，并按規(guī)定交納工程質(zhì)量監(jiān)督費用。

　　3、建設單位辦理建設工程質(zhì)量監(jiān)督登記時，應向工程質(zhì)量監(jiān)督機構提交以下有關資料：

　　(1)規(guī)劃許可證;

　　(2)施工、監(jiān)理中標通知書;

　　(3)施工、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書(復印件);

　　(4)施工圖設計文件審查意見;

　　(5)其他規(guī)定需要的文件資料。

　　4、7個工作日內(nèi)審核完畢，符合規(guī)定由監(jiān)督機構發(fā)給《建筑工程質(zhì)量監(jiān)督書》和《工程質(zhì)量監(jiān)督計劃》。

　　5、建設單位憑《建設工程質(zhì)量監(jiān)督書》，向建設行政主管部門申領施工許可證。

　　精彩文章分享：2019一級建造師《法律法規(guī)》3月22日練習題

　　1. 【多選】下列屬于用益物權的是( )。

　　A.建設用地使用權

　　B.宅基地使用權

　　C.地役權

　　D.土地承包經(jīng)營權

　　E.合同債權

　　2. 【單選】物權不包括( )。

　　A.所有權

　　B.占有權

　　C.用益物權

　　D.擔保物權

　　3. 【單選】下列關于建設用地使用權的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與等相關規(guī)定的表述，錯誤的是( )。

　　A.當事人應當采取書面形式訂立相應的合同

　　B.附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分

　　C.應當向登記機構申請變更登記

　　D.住宅建設用地使用權期間屆滿的，需要依照法律規(guī)定辦理續(xù)期

　　參考答案及解析

　　1.【答案】A,B,C,D

　　【解析】用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

　　2.【答案】B

　　【解析】物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　3.【答案】D

　　【解析】本題涉及的考點是建設用地使用權的流轉(zhuǎn)。建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設用地使用權人將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定：

　�、佼斒氯藨敳扇嫘问接喠⑾鄳暮贤Ｊ褂闷谙抻僧斒氯思s定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。

　　②應當向登記機構申請變更登記。

　　③附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

　　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

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