2019年一級建造師《工程法規(guī)知識》之索賠要點推送

　　【摘要】備考2019一級建造師考試可不簡單，想要順利拿下考試，不然付出白費，就要多記憶考點。所以說，下面閩州教育網(wǎng)小編和大家分享的2019年一級建造師《工程法規(guī)知識》之索賠要點，請一定要來認真記憶喲。

　　2019年一級建造師《工程法規(guī)知識》之索賠要點推送

　　索賠的概念及分類

　　(一)索賠的概念　索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由雙方承擔責任的情況造成實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)時間補償?shù)囊�。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規(guī)范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠，它是工程施工過程中的正常現(xiàn)象。

　　(二)索賠的分類

　　1.按索賠的目的分：工期索賠、費用索賠。

　　2.按索賠的依據(jù)分：合同規(guī)定的索賠、非合同規(guī)定的索賠。

　　3.按索賠的對象分：索賠和反索賠。索賠通常指承包商向業(yè)主提出的索賠;反索賠常指業(yè)主向承包商提出的索賠。

　　4.按索賠的業(yè)務性質(zhì)分：工程索賠、商務索賠。

　　5.按索賠的處理方式分：單項索賠、總索賠。

　　索賠的處理原則

　　1.索賠必須以合同為依據(jù)。遇索賠事件時，監(jiān)理工程師應以完全獨立的身份，站在客觀公正的立場上，依合同為依據(jù)審查索賠要求的合理性、索賠價款的正確性。另外，承包商也只有以合同為依據(jù)提出索賠時，才容易索賠成功。

　　2.及時、合理處理索賠。如承包方的合理索賠要求長時間得不到解決，積累下來可能會影響其資金周轉(zhuǎn)，從而影響工程進度。此外，索賠初期可能只是普通的信件來往的單項索賠，拖到后期綜合索賠，將使索賠問題復雜化(如涉及利息、預期利潤補償、工程結(jié)算及責任的劃分、質(zhì)量的處理等)，大大增加處理索賠的難度。

　　3.必須注意資料的積累：積累一切可能涉及索賠論證的資料，技術問題、進度問題和其他重大問題的會議應做好文字記錄，并爭取會議參加者簽字，作為正式文檔資料。同時應建立嚴密的工程日志，建立業(yè)務往來文件編號檔案等制度，做到處理索賠時以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)。

　　4.加強索賠的前瞻性，有效避免過多的索賠事件的發(fā)生。監(jiān)理工程師應對可能引起的索賠有所預測，及時采取補救措施，避免過多索賠事件的發(fā)生。

　　精彩文章分享：2019一級建造師《法律法規(guī)》加分練習題分享

　　1.【多選】所有權的內(nèi)容包括( )。

　　A.占有權

　　B.處分權

　　C.使用權

　　D.抵押權

　　E.收益權

　　2.【多選】下列權利中，屬于用益物權的有( )。

　　A.地役權

　　B.留置權

　　C.土地承包經(jīng)營權

　　D.宅基地使用權

　　E.建設用地使用權

　　3.【單選】關于建設用地使用權流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅的說法，正確的是( )。

　　A.建設用地使用權流轉(zhuǎn)時附著于該土地上的建筑物，構建物及附屬設施應一并處分

　　B.建設用地使用權流轉(zhuǎn)時使用期限的約定不得超過50年

　　C.建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期

　　D.建設用地使用權消滅的，建設用地使用權人應當及時辦理注銷登記

　　參考答案及解析

　　1.【答案】ABCE

　　【解析】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，所有權作為物權的一種，其具體權能包括占有權、使用權、收益權和處分權共四種，即ABCE四個選項，而D是擔保物權的一種，不屬于所有權。故ABCE四個選項為正確答案。

　　2.【答案】ACDE

　　【解析】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權;而留置權屬于擔保物權。故正確答案為ACDE。

　　3.【答案】A

　　【解析】建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設用地使用權人將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定：

　　(1)當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。

　　(2)應當向登記機構申請變更登記。

　　(3)附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

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