2019一建精選考點：《法律法規(guī)》之委托合同的法律規(guī)定

　　【摘要】備考2019一級建造師要趁早，想必很多一建備考生都認同這個說法。閩州教育網(wǎng)小編提醒，記憶考點是備考一建最主要的方法，所以說，快跟著小編一起來記憶2019一建精選考點喲。

　　2019一建精選考點：《法律法規(guī)》之委托合同的法律規(guī)定

　　一、委托合同的法律特征

　　(1)委托合同的目的是為他人處理或管理事務。

　　(2)委托合同的訂立以雙方相互信任為前提。

　　(3)委托合同未必是有償合同。

　　二、委托合同當事人的權(quán)利義務

　　1.委托人的義務

　　(1)支付費用的義務;

　　(2)支付報酬的義務;

　　(3)賠償損失的義務。

　　2.受托人的義務

　　(1)按指示處理委托事務的義務;

　　(2)親自處理委托事務的義務;

　　(3)委托事務報告和轉(zhuǎn)交財產(chǎn)的義務;

　　(4)披露委托人或第三人的義務;

　　(5)承擔賠償?shù)牧x務。

　　三、委托合同的終止

　　委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。

　　委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據(jù)委托事務的性質(zhì)不宜終止的除外。

　　因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務之前，受托人應當繼續(xù)處理委托事務。因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應當采取必要措施。

　　經(jīng)典例題：

　　關(guān)于委托合同，下列說法符合法律規(guī)定的有(　)。

　　A、受托人應當親自處理委托事務

　　B、受托人處理委托事務取得的財產(chǎn)歸受托人所有

　　C、經(jīng)委托人同意的轉(zhuǎn)委托，受托人應當對第三人的行為承擔責任

　　D、有償委托合同的受托人由于過錯造成委托人損失的，可以要求給予賠償

　　E、無償委托合同的受托人因過錯給委托人造成損失的，可以不予賠償

　　答案：AD

　　解析：本題考查的是委托合同的法律規(guī)定。E選項無償?shù)奈泻贤�，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，可以要求賠償。

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　　施工許可證和開工報告的適用范圍

　　我國目前對建設工程開工條件的審批，存在著頒發(fā)“施工許可證”和批準“開工報告”兩種形式。多數(shù)工程是辦理施工許可證，部分工程則為批準開工報告。

　　一：施工許可證的適用范圍(�？键c)

　　(一)需要辦理施工許可證的建設工程

　　建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　(二)不需要辦理施工許可證的建設工程

　　(1)限額以下的小型工程(30萬元以下、300平方米以內(nèi));

　　(2)搶險救災等工程(搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動)。

　　(三)不重復辦理施工許可證的建設工程

　　按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。這有兩層涵義：一是實行開工報告批準制度的建設工程，必須符合國務院的規(guī)定，其他任何部門的規(guī)定無效;二是開工報告與施工許可證不要重復辦理。

　　(四)另行規(guī)定的建設工程

　　《建筑法》規(guī)定，軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。

　　二：實行開工報告制度的建設工程(輪換考點)

　　工程中的開工報告與監(jiān)理中開工報告的不同：

　　(1)性質(zhì)不同：前者是行政許可，后者是向監(jiān)理單位提出;

　　(2)主體不同：前者是向建設主管部門申報，后者是施工單位向監(jiān)理提出;

　　(3)內(nèi)容不同：前者是建設單位應具備的開工條件，后者是施工單位應具備的開工條件。

　　經(jīng)典例題：

　　根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有( )。

　　A.建筑面積200平方米的房屋

　　B.城市大型立交橋

　　C.搶險救災工程

　　D.實行開工報告審批制度的建筑工程

　　E.城市居住小區(qū)

　　答案：ACD

　　溫馨提示：2019已經(jīng)到了，再不開始備考一級建造師就來不及了。請想要報考2019一級建造師的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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