2019一建精選考點(diǎn)：《法律法規(guī)》之委托合同的法律規(guī)定

　　【摘要】備考2019一級建造師要趁早，想必很多一建備考生都認(rèn)同這個說法。閩州教育網(wǎng)小編提醒，記憶考點(diǎn)是備考一建最主要的方法，所以說，快跟著小編一起來記憶2019一建精選考點(diǎn)喲。

　　2019一建精選考點(diǎn)：《法律法規(guī)》之委托合同的法律規(guī)定

　　一、委托合同的法律特征

　　(1)委托合同的目的是為他人處理或管理事務(wù)。

　　(2)委托合同的訂立以雙方相互信任為前提。

　　(3)委托合同未必是有償合同。

　　二、委托合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　1.委托人的義務(wù)

　　(1)支付費(fèi)用的義務(wù);

　　(2)支付報(bào)酬的義務(wù);

　　(3)賠償損失的義務(wù)。

　　2.受托人的義務(wù)

　　(1)按指示處理委托事務(wù)的義務(wù);

　　(2)親自處理委托事務(wù)的義務(wù);

　　(3)委托事務(wù)報(bào)告和轉(zhuǎn)交財(cái)產(chǎn)的義務(wù);

　　(4)披露委托人或第三人的義務(wù);

　　(5)承擔(dān)賠償?shù)牧x務(wù)。

　　三、委托合同的終止

　　委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。

　　因委托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人的繼承人、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。因受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施。

　　經(jīng)典例題：

　　關(guān)于委托合同，下列說法符合法律規(guī)定的有(　)。

　　A、受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)

　　B、受托人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)歸受托人所有

　　C、經(jīng)委托人同意的轉(zhuǎn)委托，受托人應(yīng)當(dāng)對第三人的行為承擔(dān)責(zé)任

　　D、有償委托合同的受托人由于過錯造成委托人損失的，可以要求給予賠償

　　E、無償委托合同的受托人因過錯給委托人造成損失的，可以不予賠償

　　答案：AD

　　解析：本題考查的是委托合同的法律規(guī)定。E選項(xiàng)無償?shù)奈泻贤�，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，可以要求賠償。

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　　施工許可證和開工報(bào)告的適用范圍

　　我國目前對建設(shè)工程開工條件的審批，存在著頒發(fā)“施工許可證”和批準(zhǔn)“開工報(bào)告”兩種形式。多數(shù)工程是辦理施工許可證，部分工程則為批準(zhǔn)開工報(bào)告。

　　一：施工許可證的適用范圍(常考點(diǎn))

　　(一)需要辦理施工許可證的建設(shè)工程

　　建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　(二)不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程

　　(1)限額以下的小型工程(30萬元以下、300平方米以內(nèi));

　　(2)搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程(搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動)。

　　(三)不重復(fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程

　　按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。這有兩層涵義：一是實(shí)行開工報(bào)告批準(zhǔn)制度的建設(shè)工程，必須符合國務(wù)院的規(guī)定，其他任何部門的規(guī)定無效;二是開工報(bào)告與施工許可證不要重復(fù)辦理。

　　(四)另行規(guī)定的建設(shè)工程

　　《建筑法》規(guī)定，軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。

　　二：實(shí)行開工報(bào)告制度的建設(shè)工程(輪換考點(diǎn))

　　工程中的開工報(bào)告與監(jiān)理中開工報(bào)告的不同：

　　(1)性質(zhì)不同：前者是行政許可，后者是向監(jiān)理單位提出;

　　(2)主體不同：前者是向建設(shè)主管部門申報(bào)，后者是施工單位向監(jiān)理提出;

　　(3)內(nèi)容不同：前者是建設(shè)單位應(yīng)具備的開工條件，后者是施工單位應(yīng)具備的開工條件。

　　經(jīng)典例題：

　　根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有( )。

　　A.建筑面積200平方米的房屋

　　B.城市大型立交橋

　　C.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程

　　D.實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程

　　E.城市居住小區(qū)

　　答案：ACD

　　溫馨提示：2019已經(jīng)到了，再不開始備考一級建造師就來不及了。請想要報(bào)考2019一級建造師的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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