2019一建考點(diǎn)及例題：《項(xiàng)目管理》之合同的談判與簽約

　　【摘要】距離2019一級(jí)建造師考試還有279天，你做好考試準(zhǔn)備了嗎?若是沒(méi)有請(qǐng)趕緊時(shí)間備考，比如說(shuō)跟著閩州教育網(wǎng)小編一起來(lái)看看《項(xiàng)目管理》之合同的談判與簽約這部分的考點(diǎn)及例題吧。

　　2019一建考點(diǎn)及例題：《項(xiàng)目管理》之合同的談判與簽約

　　一、合同訂立的程序要約邀請(qǐng)——發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)

　　要約——提交投標(biāo)文件承諾——發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)

　　二、施工承包合同談判的主要內(nèi)容

　　1.關(guān)于價(jià)格調(diào)整條款

　　對(duì)工期較長(zhǎng)的工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹的影響，價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正的解決承包人的風(fēng)險(xiǎn)損失。可以說(shuō)，合同計(jì)價(jià)方式以及價(jià)格調(diào)整方式共同確定了合同的實(shí)際價(jià)格。

　　2.關(guān)于合同款支付方式的條款合同付款分四個(gè)階段：預(yù)付款、進(jìn)度款、最終付款、退還質(zhì)量保證金。

　　3.關(guān)于工期和維修期雙方可根據(jù)項(xiàng)目準(zhǔn)備情況、季節(jié)和施工環(huán)境因素調(diào)整開(kāi)工時(shí)間。

　　對(duì)于具有較多的單項(xiàng)工程的項(xiàng)目，可在合同中明確允許部分或分批提交業(yè)主驗(yàn)收。

　　由于工程變更、惡劣的氣候影響，以及“作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人無(wú)法預(yù)料的工程施工條件的變化”等原因?qū)て诋a(chǎn)生不利影響時(shí)，應(yīng)給予承包人要求合理延長(zhǎng)工期的權(quán)利。

　　承包人應(yīng)只承擔(dān)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。

　　承包人應(yīng)力爭(zhēng)以維修保函代替質(zhì)量保證金。維修保函對(duì)承包人有利，可提前取回現(xiàn)金，且保函有時(shí)效，期滿自動(dòng)作廢。對(duì)業(yè)主并無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，真正發(fā)生維修費(fèi)用，可憑保函向銀行索回款項(xiàng)。

　　經(jīng)典例題：

　　下列合同條款中，與合同支付方式有關(guān)的條款有( )。

　　A、工程量清單錯(cuò)誤的修正

　　B、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整

　　C、預(yù)付款比例

　　D、工程進(jìn)度款支付審批程序

　　E、質(zhì)量保證金的扣留與退還

　　答案：CDE

　　解析：本題考查的是合同的談判與簽約。建設(shè)工程施工合同的付款分四個(gè)階段進(jìn)行，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。關(guān)于支付時(shí)間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，并且可能對(duì)承包人的成本、進(jìn)度等產(chǎn)生比較大的影響。

　　精彩文章分享：2019一建《項(xiàng)目管理》考點(diǎn)之應(yīng)急預(yù)案的管理

　　應(yīng)急預(yù)案的管理包括評(píng)審、備案、實(shí)施和獎(jiǎng)懲。

　　1.評(píng)審

　　地方各級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)組織有關(guān)專家對(duì)本部門(mén)編制的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行審定，必要時(shí)可以召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。參加應(yīng)急預(yù)案評(píng)審的人員包括應(yīng)急預(yù)案涉及的政府部門(mén)工作人員和有關(guān)安全生產(chǎn)及應(yīng)急管理方面的專家。評(píng)審人員與所評(píng)審預(yù)案的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

　　2.備案

　　地方各級(jí)安監(jiān)部門(mén)，報(bào)同級(jí)人民政府和上級(jí)安監(jiān)部門(mén);其他負(fù)有安監(jiān)職責(zé)的部門(mén)(如建設(shè)部門(mén))，抄送同級(jí)安監(jiān)部門(mén)。中央管理的總公司的綜合應(yīng)急預(yù)案、專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)國(guó)務(wù)院國(guó)資部門(mén)、安監(jiān)部門(mén)、有關(guān)主管部門(mén)備案。

　　3.實(shí)施

　　應(yīng)急預(yù)案的演練，綜合應(yīng)急預(yù)案、專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，每年至少一次;現(xiàn)場(chǎng)處置方案，每半年至少一次。

　　有下列情形之一的，應(yīng)急預(yù)案應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂：

　　(1)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位因兼并、重組、轉(zhuǎn)制等導(dǎo)致隸屬關(guān)系、經(jīng)營(yíng)方式、法定代表人發(fā)生變化的;

　　(2)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位生產(chǎn)工藝和技術(shù)發(fā)生變化的;

　　(3)周圍環(huán)境變化，并形成新的重大危險(xiǎn)源的;

　　(4)應(yīng)急組織指揮體系或職責(zé)已經(jīng)調(diào)整的;

　　(5)依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的;

　　(6)應(yīng)急預(yù)案演練評(píng)估報(bào)告要求修訂的;

　　(7)應(yīng)急預(yù)案管理部門(mén)要求修訂的。

　　經(jīng)典例題：

　　關(guān)于施工企業(yè)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案實(shí)施規(guī)定的說(shuō)法，正確的是( )。

　　A、每年至少組織兩次專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練

　　B、每半年至少組織兩次現(xiàn)場(chǎng)處置方案演練

　　C、法定代表人發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂

　　D、周圍環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，即使沒(méi)有形成新的重大危險(xiǎn)源也應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修訂

　　答案：C

　　解析：本題考查的是應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施。每年至少組織一次綜合應(yīng)急預(yù)案演練或者專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練，每半年至少組織一次現(xiàn)場(chǎng)處置方案演練。故選項(xiàng)AB是錯(cuò)誤的。

　　溫馨提示：一級(jí)建造師薪資挺高的，若是能夠拿下這本證書(shū)很是不錯(cuò)。若是自己仍未拿下來(lái)的話，那就明年繼續(xù)加油吧。若想要了解更多一級(jí)建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問(wèn)題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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