實(shí)務(wù)必備口訣：2018年一級(jí)建造師建筑工程投標(biāo)合同管理篇(一)

　　【摘要】距離2018年一級(jí)建造師考試就只剩下五天的備考時(shí)間了，你是否有把握拿下實(shí)務(wù)科目的考試呢?若是沒有底氣的話，請(qǐng)跟著閩州教育網(wǎng)小編一起往下看看2018年一級(jí)建造師建筑工程實(shí)務(wù)投標(biāo)合同管理的備考口訣吧。

　　實(shí)務(wù)必備口訣：2018年一級(jí)建造師建筑工程投標(biāo)合同管理篇

　　1.下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：——口訣：外國(guó)大公公

　�、俅笮突A(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目

　�、谌炕蛘卟糠质褂脟�(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目

　�、凼褂脟�(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目

　　2.技術(shù)標(biāo)就是通常所說的技術(shù)方案，主要包括——口訣：概難措構(gòu)人機(jī)項(xiàng)目概況、重點(diǎn)和難點(diǎn)分析、技術(shù)質(zhì)量和安全措施、擬派項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。

　　3.依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進(jìn)行施工招標(biāo)：

　　①招標(biāo)人已經(jīng)依法成立(有人)

　�、诔醪皆O(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)(有價(jià))

　�、壅袠�(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)(有內(nèi)容)

　�、苡邢鄳�(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)(有錢)

　�、萦姓袠�(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料(有圖)

　　4.組成建設(shè)工程施工合同的文件(合同解釋順序——口訣：鞋中投磚，同歸子彈)

　�、僦袠�(biāo)通知書(如果有)

　　②投標(biāo)書及其附件(如果有)

　�、蹖Ｓ煤贤瑮l款及其附錄

　�、芡ㄓ煤贤瑮l款

　　⑤技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求

　�、迗D紙

　�、咭褬�(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書

　�、嗥渌贤募�(前面可+協(xié)議書，)

　　5.承包人的合同管理應(yīng)遵循下列程序——口訣：審訂計(jì)控綜產(chǎn)

　�、俸贤u(píng)審

　�、诤贤喠�

　�、酆贤瑢�(shí)施計(jì)劃

　�、芎贤瑢�(shí)施控制

　�、莺贤C合評(píng)價(jià)

　�、抻嘘P(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法使用

　　6.固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)是偏于承包商，相對(duì)發(fā)包方有利，常被發(fā)包方所采用，通過公開招標(biāo)(或邀請(qǐng)招標(biāo))選擇滿意的承包商。它適宜以下項(xiàng)目——口訣：小便簡(jiǎn)短圖紙全

　　①工程前期工作充分、扎實(shí)，設(shè)計(jì)依據(jù)和基礎(chǔ)資料翔實(shí)而準(zhǔn)確，設(shè)計(jì)工作比較細(xì)，設(shè)計(jì)圖紙正確而完整，表述工程內(nèi)容、工程規(guī)模和項(xiàng)目劃分清楚、明確。業(yè)主根據(jù)這些技術(shù)資料進(jìn)行投資準(zhǔn)備和發(fā)包工程心中有數(shù)，而承包商據(jù)此投標(biāo)報(bào)價(jià)也有基礎(chǔ)。

　�、诳們r(jià)合同更適于工程量小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、工期短、估價(jià)方便的中小型建筑工程項(xiàng)目。

　�、壅袠�(biāo)的前期工作做得好，招標(biāo)(或邀請(qǐng)招標(biāo))時(shí)留給承包商的時(shí)間相對(duì)充足，承包商就獲得充裕時(shí)間研究招標(biāo)文件及相關(guān)資料，到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察、了解、核實(shí)和收集有關(guān)資料，從而使招標(biāo)作價(jià)和編制施工方案更接近實(shí)際，不會(huì)失控和被動(dòng)。

　�、茉O(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料完備，合同條件公平、合理，尤其對(duì)于關(guān)鍵條款對(duì)承包商更有利，如支付、稅收、保險(xiǎn)、調(diào)價(jià)、變更、索賠、仲裁等。