實務必備口訣：2018年一級建造師建筑工程投標合同管理篇(一)

　　【摘要】距離2018年一級建造師考試就只剩下五天的備考時間了，你是否有把握拿下實務科目的考試呢?若是沒有底氣的話，請跟著閩州教育網(wǎng)小編一起往下看看2018年一級建造師建筑工程實務投標合同管理的備考口訣吧。

　　實務必備口訣：2018年一級建造師建筑工程投標合同管理篇

　　1.下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：——口訣：外國大公公

　�、俅笮突�礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目

　�、谌�部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目

　�、凼褂脟�際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目

　　2.技術標就是通常所說的技術方案，主要包括——口訣：概難措構人機項目概況、重點和難點分析、技術質量和安全措施、擬派項目組織機構、項目負責人與主要技術人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標項目的機械設備。

　　3.依法必須招標的工程建設項目，應當具備下列條件才能進行施工招標：

　�、僬袠巳艘呀�(jīng)依法成立(有人)

　�、诔醪皆O計及概算應當履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(有價)

　�、壅袠朔秶�、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準(有內(nèi)容)

　�、苡邢鄳�資金或資金來源已經(jīng)落實(有錢)

　�、萦姓袠怂�需的設計圖紙及技術資料(有圖)

　　4.組成建設工程施工合同的文件(合同解釋順序——口訣：鞋中投磚，同歸子彈)

　　①中標通知書(如果有)

　�、谕稑藭�及其附件(如果有)

　　③專用合同條款及其附錄

　�、芡ㄓ煤贤瑮l款

　�、菁夹g標準和規(guī)范要求

　�、迗D紙

　�、咭褬藘r工程量清單或預算書

　�、嗥渌�合同文件(前面可+協(xié)議書，)

　　5.承包人的合同管理應遵循下列程序——口訣：審訂計控綜產(chǎn)

　　①合同評審

　�、诤贤�訂立

　�、酆贤瑢嵤┯媱�

　　④合同實施控制

　�、莺贤�綜合評價

　　⑥有關知識產(chǎn)權的合法使用

　　6.固定總價合同的風險是偏于承包商，相對發(fā)包方有利，常被發(fā)包方所采用，通過公開招標(或邀請招標)選擇滿意的承包商。它適宜以下項目——口訣：小便簡短圖紙全

　�、俟こ糖捌诠ぷ鞒浞帧⒃鷮�，設計依據(jù)和基礎資料翔實而準確，設計工作比較細，設計圖紙正確而完整，表述工程內(nèi)容、工程規(guī)模和項目劃分清楚、明確。業(yè)主根據(jù)這些技術資料進行投資準備和發(fā)包工程心中有數(shù)，而承包商據(jù)此投標報價也有基礎。

　�、诳們r合同更適于工程量小、結構簡單、工期短、估價方便的中小型建筑工程項目。

　�、壅袠说那捌诠ぷ髯龅煤茫�招標(或邀請招標)時留給承包商的時間相對充足，承包商就獲得充裕時間研究招標文件及相關資料，到現(xiàn)場實地考察、了解、核實和收集有關資料，從而使招標作價和編制施工方案更接近實際，不會失控和被動。

　�、茉O計圖紙及技術資料完備，合同條件公平、合理，尤其對于關鍵條款對承包商更有利，如支付、稅收、保險、調(diào)價、變更、索賠、仲裁等。