2018一建考生必看的《項(xiàng)目管理》沖刺考點(diǎn)及經(jīng)典例題

　　【摘要】2018年一級(jí)建造師考試還有20幾天就開考了，一建考生做好準(zhǔn)備了嗎?閩州教育網(wǎng)小編提醒，想要順利拿下一建考試，可不是隨便看看書，做做題就能成功的�？忌鷤冎灰J(rèn)真記憶考點(diǎn)，多做經(jīng)典例題才能有助提分喲。

　　2018一建考生必看的《項(xiàng)目管理》沖刺考點(diǎn)及經(jīng)典例題

　　工期索賠的計(jì)算

　　(一)工期延誤

　　由于關(guān)鍵線路上任何工作(或工序)的延誤都會(huì)造成總工期的推遲，因此，非承包商原因造成關(guān)鍵線路延誤都是可索賠延誤。

　　而非關(guān)鍵線路上的工作一般都存在機(jī)動(dòng)時(shí)間，其延誤是否會(huì)影響到總工期的推遲取決于其總時(shí)差的大小和延誤時(shí)間的長(zhǎng)短。

　　如果延誤時(shí)間少于該工作的總時(shí)差，業(yè)主一般不會(huì)給予工期順延，但可能給予費(fèi)用補(bǔ)償;如果延誤時(shí)間大于該工作的總時(shí)差，非關(guān)鍵線路的工作就會(huì)轉(zhuǎn)化為關(guān)鍵工作，從而成為可索賠延誤。

　　(二)按照延誤事件之間的關(guān)聯(lián)性劃分

　　(1)單一延誤：

　　是指在某一延誤事件從發(fā)生到終止的時(shí)間間隔內(nèi)，沒(méi)有其他延誤事件的發(fā)生，該延誤事件引起的延誤稱為單一延誤。

　　(2)共同延誤：

　　當(dāng)兩個(gè)或兩個(gè)以上的延誤事件從發(fā)生到終止的時(shí)間完全相同時(shí)，這些事件引起的延誤稱為共同延誤。

　　當(dāng)業(yè)主引起的延誤或雙方不可控制因素引起的延誤與承包商引起的延誤共同發(fā)生時(shí)，即可索賠延誤與不可索賠延誤同時(shí)發(fā)生時(shí)，可索賠延誤就將變成不可索賠延誤，這是工程索賠的慣例之一。

　　(3)交叉延誤：

　　當(dāng)兩個(gè)或兩個(gè)以上的延誤事件從發(fā)生到終止只有部分時(shí)間重合時(shí)，稱為交叉延誤。

　　(三)工期索賠的計(jì)算方法

　　1.直接法

　　2.比例分析法——工期索賠值=原工期×新增工程量/原工程量

　　3.網(wǎng)絡(luò)分析法——新工期-原工期

　　經(jīng)典例題：

　　某工程項(xiàng)目總價(jià)值為1000萬(wàn)元，合同工期為18個(gè)月，現(xiàn)因建設(shè)條件發(fā)生變化而加額外工程費(fèi)用500萬(wàn)元，則承包方可提出的工期索賠為( )。

　　A、27

　　B、24

　　C、9

　　D、6

　　答案：C

　　解析：本題考查的是工期索賠的計(jì)算。如果某干擾事件僅僅影響某單項(xiàng)工程、單位工程或分部分項(xiàng)工程的工期，要分析其對(duì)總工期的影響，可以采用比例分析法。工期索賠值可以按照造價(jià)的比例進(jìn)行分析。工期索賠值=原合同工期×附加或新增工程造價(jià)/原合同總價(jià)=18×500/1000=9個(gè)月。

　　索賠的方法

　　(一)程序(28天)

　　1.提出索賠意向通知書(無(wú)金額)——索賠程序的第一步;

　　2.索賠文件和有關(guān)資料;

　　3.中間索賠報(bào)告;

　　4.最終索賠報(bào)告;

　　5.工程師(監(jiān)理人);

　　6.發(fā)包人審查;

　　7.協(xié)商。

　　(二)索賠文件

　　1.總述部分;

　　2.論證部分(是索賠報(bào)告的關(guān)鍵);

　　3.索賠款項(xiàng)計(jì)算部分;

　　4.證據(jù)部分。

　　1)書證;

　　2)物證;

　　3)證人證言;

　　4)視聽(tīng)材料;

　　5)被告人供述和有關(guān)當(dāng)事人陳述;

　　6)鑒定結(jié)論;

　　7)勘驗(yàn)、檢驗(yàn)筆錄。

　　(三)反索賠

　　一般認(rèn)為，索賠是雙向的，業(yè)主和承包商都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求，任何一方也都可以對(duì)對(duì)方提出的索賠要求進(jìn)行反駁和反擊，這種反擊和反駁就是反索賠。

　　1.反索賠的工作內(nèi)容：

　　1)防止對(duì)方提出索賠;

　　2)反擊反駁對(duì)方的索賠要求。

　　2.對(duì)索賠要點(diǎn)的反擊或反駁要點(diǎn)：

　　1)索賠要求或報(bào)告的時(shí)限性;

　　2)索賠事件的真實(shí)性;

　　3)干擾事件的原因、責(zé)任分析;

　　4)索賠理由分析;

　　5)索賠證據(jù)分析;

　　6)索賠值審核。

　　溫馨提示：備考一級(jí)建造師雖然很辛苦，但是只要能夠拿下一建證書，那就是值得的。所以說(shuō)，考生們?cè)賵?jiān)持20幾天就可以解脫了喲。若想要了解更多一級(jí)建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問(wèn)題的，具體的聯(lián)系方式如下：

　　報(bào)名電話：185-5928-9775(微信號(hào)) 林老師

　          　185-5969-5373(微信號(hào)) 羅老師

　　報(bào)名地址：閩州教育學(xué)歷教育學(xué)習(xí)中心(或者廈門市湖里區(qū)安嶺二路95號(hào)紅豆杉科技大廈B棟6樓B區(qū)閩州教育)

　　招生網(wǎng)址：nhanhay.cn