2018年一級建造師工程經(jīng)濟�？加嬎愎娇偨Y(jié)(一)

　　【摘要】2018年一級建造師考試還有40幾天就開考了，大家對《工程經(jīng)濟》這個科目有把握嗎?尤其是計算公式記牢了嗎?這可是很重要的，不少題目都需要用到計算公式，所以說，閩州教育網(wǎng)小編建議考生們，和小編一起往下看看2018年一級建造師工程經(jīng)濟�？加嬎愎桨�。

　　2018年一級建造師工程經(jīng)濟�？加嬎愎娇偨Y(jié)

　　資金時間價值的計算及應用

　　1.單利計息模式下利息的計算(P3)

　　It=P×i單

　　2.復利計息模式下利息的計算(P4)：

　　It=i×Ft-1

　　★對于利息來說，更為重要的計算思路，為I=F–P。

　　3.一次支付終值的計算(P6)：

　　F=P(1+i)n[F=P(F/P，i，n)]

　　★現(xiàn)值系數(shù)與終值系數(shù)互為倒數(shù)。

　　4.已知年金求終值(P10)：

　　★逆運算即為求償債基金。

　　5.已知年金求現(xiàn)值(P10)：

　　★逆運算即為求等額投資回收額

　　6.名義利率r和計息周期利率i的轉(zhuǎn)換(P12)：

　　i=r/m

　　7.年有效利率(實際利率)的計算(P13)：

　　8.計息周期小于或(或等于)資金收付周期時的等值計算(按計息周期利率計算)(P14)：

　　技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價

　　1.總投資收益率(P21)：

　　★分母的總投資包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金。注意和教材P153頁總投資的區(qū)別(生產(chǎn)性建設項目包括建設投資和鋪底流動資金)。

　　2.資本金凈利潤率(P21)：

　　★分子的凈利潤=稅前利潤-所得稅=息稅前利潤-利息-所得稅;分母為投資方案資本金。

　　3.投資回收期(P23)：

　　★記住含義即可，現(xiàn)金凈流量補償投資額所需要的時間。把握教材P23頁的例題即可。

　　4.財務凈現(xiàn)值(P25)：

　　★記住含義即可，現(xiàn)金流量的折現(xiàn)和(流出帶負號)。

　　5.財務內(nèi)部收益率(P26)

　　★記住含義即可，現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零的折現(xiàn)率，即財務凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率。

　　6.基準收益率的確定基礎(P28)

　　★作為基準收益率確定的基礎，是單位資金成本和單位投資機會成本中的高者。

　　7.基準收益率的計算(P29)

　　★上式表明，影響基準收益率的因素有機會成本、資金成本、風險和通貨膨脹等因素。

　　8.借款償還期(P29)

　　★表明可以作為償還貸款的收益(利潤、折舊、攤銷及其他收益)用來償還技術(shù)方案投資借款本金和利息所需要的時間。

　　9.利息備付率(ICR)(P31)

　　★已獲利息倍數(shù)各年可用于支付利息的息稅前利潤(EBIT)與當期應付利息(PI)的比值。

　　10.償債備付率(DSCR)(P32)

　　★各年可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與當期應還本付息金額(PD)的比值。如果企業(yè)在運行期內(nèi)有維持運營的投資，可用于還本付息的資金應扣除維持運營的投資。