一建考生快來看!工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)在這里

　　【摘要】對于已經(jīng)報(bào)考一級建造師的考生來說，想要順利拿下考試，就需要考生們在備考期間認(rèn)真記憶考點(diǎn)，尤其是一些經(jīng)常出現(xiàn)的高頻考點(diǎn)，更是不能忽略。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享一建工程經(jīng)濟(jì)學(xué)科的高頻考點(diǎn)，感興趣的話，速來瞧瞧喲。

　　一建考生快來看!工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)在這里

　　完工百分比法

　　一、概念：完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來確認(rèn)合同收入的方法。

　　二、完工百分比法的運(yùn)用分兩個(gè)步驟：第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比;第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入。

　　三、確定建造(施工)合同完工進(jìn)度的兩種計(jì)算方法：

　　(1)根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定 ---投入衡量法

　　合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計(jì)總成本×100%

　　注意：累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動(dòng)相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。

　　(2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定---產(chǎn)出衡量法

　　合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預(yù)計(jì)總工程量×100%

　　小伙伴們一定要注意：兩種方法的分子都是累計(jì)值!!

　　下面我們做道經(jīng)典習(xí)題練習(xí)一下：

　　【習(xí)題】某建造施工合同采取竣工后一次結(jié)算方式，合同總收入1000萬元，工程實(shí)際成本800萬元，上年年末完成工程進(jìn)度的40%，今年竣工后實(shí)際收到工程款900萬元，按完工百分比法今年確認(rèn)的合同收入是( 　 )萬元。

　　A.900

　　B.600

　　C.540

　　D.480

　　正確答案：B

　　參考解析：簽約合同總收入是1000萬元，本年度實(shí)際完成的工程為1-40%=60%，則今年確認(rèn)的合同收入為1000×60%=600萬元，所以選擇B選項(xiàng)。

　　這道題考察的就是完工百分比法的簡單計(jì)算了，希望對大家理解這個(gè)知識(shí)點(diǎn)有所幫助，當(dāng)然只會(huì)這一道題是不可以的，孰能生巧，大家一定要多做題庫里的習(xí)題，多積累，多總結(jié)，您就會(huì)發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的計(jì)算題并不難哦。

　　財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性

　　一、經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法

　　(一)經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本方法

　　經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本方法包括確定性評價(jià)方法與不確定性評價(jià)方法兩類。對同一個(gè)技術(shù)方案必須同時(shí)進(jìn)行確定性評價(jià)和不確定性評價(jià)。

　　(二)按評價(jià)方法的性質(zhì)分類

　　按評價(jià)方法的性質(zhì)不同，經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)分為定量分析和定性分析

　　1 定量分析

　　2 定性分析

　　應(yīng)堅(jiān)持定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則

　　(三)安評價(jià)方法是否考慮時(shí)間因素分類

　　按其是否考慮時(shí)間因素有可分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析

　　1 靜態(tài)分析

　　直接匯總來計(jì)算

　　2 動(dòng)態(tài)分析

　　折現(xiàn)后來計(jì)算

　　動(dòng)態(tài)分析能較全面地反映技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果。

　　應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。

　　(四)按評價(jià)是否考慮融資分類

　　經(jīng)濟(jì)效果分析可分為融資前分析和融資后分析。

　　1 融資前分析

　　考察技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出。融資前分析，從技術(shù)方案投資總獲利能力的角度，融資前分析應(yīng)以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。

　　2 融資后分析

　　融資后分析，考察融資方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力。融資后的盈利能力分析也應(yīng)包括動(dòng)態(tài)分析和靜態(tài)分析。

　　(1)動(dòng)態(tài)分析包括下列兩個(gè)層次：

　　一是技術(shù)方案資本現(xiàn)金流量分析�？疾旒夹g(shù)方案資本金可獲得的收益水平。

　　二是投資各方現(xiàn)金流量分析�？疾焱顿Y各方可能獲得的收益水平。

　　(2)靜態(tài)分析，依據(jù)利潤與利潤分配表計(jì)算技術(shù)方案資本金凈利潤率(ROE)和總投資收益率(ROI)指標(biāo)。

　　(五)按技術(shù)評價(jià)的時(shí)間分類

　　按技術(shù)評價(jià)的時(shí)間可分為事情評價(jià)、事中評價(jià)和事后評價(jià)。

　　二、經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的程序

　　(一)熟悉技術(shù)方案的基本情況

　　(二)收集、整理和計(jì)算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)

　　技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)是進(jìn)行技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本依據(jù)整個(gè)計(jì)算期

　　(三)根據(jù)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財(cái)務(wù)報(bào)表

　　(四)經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)

　　1 首先進(jìn)行融資前的盈利能力分析，是否值得去融資。

　　2 融資后分析，即資本金盈利能力分析和償債能力分析

　　三、經(jīng)濟(jì)效果批評價(jià)方案

　　經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的基本對象就是實(shí)現(xiàn)預(yù)定目的的各種技術(shù)方案。

　　(一)獨(dú)立方案

　　指技術(shù)方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的技術(shù)方案，即這些技術(shù)方案是彼此獨(dú)立無關(guān)的，選擇或放棄其中一個(gè)技術(shù)方案，并不影響其他技術(shù)方案的選擇。只需要通過計(jì)算技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，叫做“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”

　　(二)互斥型方案

　　互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選技術(shù)方案中，各技術(shù)方案彼此可以相互代替，因此技術(shù)方案具有排他性，選擇其中任何一個(gè)技術(shù)方案，則其他技術(shù)方案必然被排斥。

　　因此，互斥方案的經(jīng)濟(jì)評價(jià)包含兩部分內(nèi)容：一是考察各個(gè)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”;二是考察哪個(gè)技術(shù)方案相對經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”

　　四、技術(shù)方案的計(jì)算期

　　設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營期。

　　(一)建設(shè)期

　　建設(shè)期是指技術(shù)方案從資金正式投入開始到技術(shù)方案建成投產(chǎn)為止所學(xué)要的時(shí)間。

　　(二)運(yùn)營期

　　運(yùn)營期一般應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案主要設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命(或折舊年限)、產(chǎn)品壽命期、主要技術(shù)的壽命期等多種因素的綜合確定。

　　技術(shù)方案計(jì)算期的長短主要取決于技術(shù)方案本身的特性。

　　由于折現(xiàn)評價(jià)指標(biāo)受計(jì)算時(shí)間的影響，對需要比較的技術(shù)方案應(yīng)取相同的計(jì)算期。

　　溫馨提示：符合一級建造師報(bào)考條件的小伙伴們，趕緊抓緊時(shí)間備考一級建造師吧。若想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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