教材考點(diǎn)：2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》科目相關(guān)10

　　【摘要】一級(jí)建造師考試需要考的科目有很多，而《工程經(jīng)濟(jì)》就是其中一科，不知道大家復(fù)習(xí)得怎么樣了呢?若是還沒(méi)復(fù)習(xí)好，快跟著閩州教育網(wǎng)小編一起往下看看2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》科目教材考點(diǎn)，大家來(lái)看看吧。

　　教材考點(diǎn)：2018年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》科目相關(guān)10

　　等值換算影響利率的因素

　　等值換算要解決一個(gè)基本的問(wèn)題，就是現(xiàn)在你有1筆錢(qián)，數(shù)額假如說(shuō)是10000元，你把錢(qián)投資出去，過(guò)了一段時(shí)間，收回投資，加入說(shuō)時(shí)間是1年后，這筆錢(qián)等于多少會(huì)讓你滿(mǎn)意?

　　所以，等值換算是基本的投資回報(bào)計(jì)算問(wèn)題。

　　投資10000元1年后，這筆錢(qián)等于多少會(huì)讓你滿(mǎn)意?

　　答案：因人而異。如果你是風(fēng)險(xiǎn)避讓類(lèi)型的的人，害怕承擔(dān)一切投資失敗的風(fēng)險(xiǎn)，他就不會(huì)選擇投資這樣的行為，而是選擇把錢(qián)存到銀行，或者借給被投資人，這時(shí)由于沒(méi)有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所以要求的回報(bào)率比較低，如3%;

　　如果是風(fēng)險(xiǎn)偏好類(lèi)型的人，愿意承擔(dān)投資失敗的風(fēng)險(xiǎn)，則會(huì)選擇投資，但要求比較高的回報(bào)率，如10%。

　　所以，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的人來(lái)說(shuō)，

　　現(xiàn)在10000元=1年后的10000*(1+3%)=10300元

　　同樣，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的人來(lái)說(shuō)，

　　現(xiàn)在10000元=1年后的10000*(1+10%)=11000元

　　可以看到，對(duì)于不同的投資人，同一筆錢(qián)等值的結(jié)果并不相同。想知道現(xiàn)在一筆錢(qián)1年后等于多少，需要知道投資主體要求的年投資回報(bào)率。

　　所以等值換算首先要明確的是年度回報(bào)率。

　　如果是借錢(qián)給企業(yè)，這種投資成為債權(quán)投資，獲得的回報(bào)叫利息，回報(bào)率用利率表示，英文字母為i(P2倒數(shù)第3段利率的計(jì)算);

　　如果是直接投資給企業(yè)，則這種投資稱(chēng)為股權(quán)投資，獲得的回報(bào)叫利潤(rùn)(分紅)，回報(bào)率叫基準(zhǔn)收益率，英文字母叫ic(P27，1Z101027)

　　所以要進(jìn)行等值換算，必須先明確投資主體是誰(shuí)。

　　教材第1節(jié)，講利息的計(jì)算，是站在借款方的角度，即債權(quán)投資的角度; 但是到第2節(jié)，講技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)，則站在股權(quán)投資人的角度。

　　不過(guò)，兩者進(jìn)行等值計(jì)算的公式和方法是一致的，只是銀行使用的是利率，股權(quán)投資人使用的是基準(zhǔn)收益率。

　　知識(shí)點(diǎn)1：利率和基準(zhǔn)收益率確定時(shí)分別受哪些因素的影響

　　影響利率的因素：

　　1.社會(huì)平均利潤(rùn)率。在通常情況下，平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。

　　2.借貸資本供求。借貸資金供不應(yīng)求，利率上升。

　　3.風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。

　　4.通貨膨脹。通貨膨脹率越高，利率越高

　　5.借貸期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng)，利率就高;

　　在實(shí)際中，利率的大小往往是央行公布的，所以是已知條件。

　　影響基準(zhǔn)收益率的因素：

　　1.資金成本。

　　資金成本越高，基準(zhǔn)收益率越高;

　　2.機(jī)會(huì)成本。

　　機(jī)會(huì)成本越高，基準(zhǔn)收益率越高;

　　3.投資風(fēng)險(xiǎn)

　　投資風(fēng)險(xiǎn)越大，基準(zhǔn)收益率越高;

　　4.通貨膨脹。

　　通貨膨脹越高，基準(zhǔn)收益率越高;

　　借款合同的法律規(guī)定

　　一、借款合同的法律特征

　　(一)借款合同的標(biāo)的物是貨幣

　　(二)借款合同一般為要式合同

　　借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

　　(三)借款合同一般是有償合同(有息借款)

　　二、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

　　借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。

　　三、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。

　　民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的4倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。

　　溫馨提示：上面介紹了一級(jí)建造師考點(diǎn)(工程經(jīng)濟(jì)相關(guān))想要順利通過(guò)考試的話(huà)，請(qǐng)認(rèn)真看看。若想要了解更多一級(jí)建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢(xún)下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問(wèn)題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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