教材考點：2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》科目相關4

　　【摘要】不管要參加什么考試，只要認真復習好教材考點，考試的時候就能夠胸有成竹，不用擔心太多了。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享部分2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》教材考點，還沒復習好的小伙伴，來看看吧。

　　教材考點：2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》科目相關4

　　建設項目周期

　　建設項目周期是指建設項目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程。

　　一、建設項目周期的階段劃分及其工作內(nèi)容

　　(一)建設項目決策階段(通常也稱為項目建設前期工作階段)

　　1.投資意向

　　2.市場研究與投資機會分析

　　市場研究與投資機會分析著重點是投資環(huán)境分析，目的和作用是鑒別投資方向，選擇建設項目。

　　3.項目建議書

　　4.初步可行性研究

　　初步可行性研究并不是必不可少的，與可行性研究的主要差別是在它們所獲得的資料的詳盡程度不同。

　　5.可行性研究(又稱詳細可行性研究)

　　6.建設項目決策

　　上述6項工作是一種分析論證性質(zhì)的工作,主要解決的是項目選擇問題。

　　(二)建設項目設計階段

　　1.初步設計

　　2.投資準備

　　3.技術設計

　　4.施工圖設計

　　上述4項工作主要是確定擬定項目具體方案，是選擇和設計實現(xiàn)項目投資構(gòu)想的優(yōu)化實施方案的過程。

　　我國對于一般項目進行兩階段設計,即工程的初步設計和施工圖設計，對重大項目和技術上比較復雜而又缺乏設計經(jīng)驗的項目,在初步設計后還增加了技術設計。

　　(三)建設項目施工階段

　　1.施工組織設計

　　2.施工準備

　　3.組織施工

　　4.生產(chǎn)準備一般包括:組織準備、技術準備、物資準備

　　5.竣工驗收

　　上述5項工作是一種具體的資源組合性質(zhì)工作,其主要任務是在確定性約束條件下優(yōu)化實施過程。

　　(四)投資項目總結(jié)評價階段

　　1.投產(chǎn)運營和投資回收

　　2.投資項目后評價

　　上述兩項工作是一種總結(jié)評價性質(zhì)工作,甚至可以說是依托于生產(chǎn)經(jīng)營過程的一種分析研究工作。

　　二、建設項目周期各階段對投資的影響

　　工作費用是從小到大的變化趨勢,變化程度很大，項目要素費用也是從小到大的變化趨勢，變化程度居中，產(chǎn)出對總投資和項目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢，變化程度很大。

　　項目建議書的基本內(nèi)容

　　項目建議書是鑒別項目投資方向，對擬建項目的一個總體輪廓設想，著重從宏觀上對項目建設的必要性做出分析衡量，并初步分析項目建設的可能性，向決策者提出建議，推薦項目。

　　項目建議書的內(nèi)容一般應包括如下幾個方面:

　　(一)建設項目提出的依據(jù)和必要性

　　(二)產(chǎn)品方案、市場前景、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想

　　(三)資源狀況、建設條件、協(xié)作關系及引進國別和廠商的初步分析

　　(四)投資估算和資金籌措的設想

　　(五)項目建設進度的設想

　　(六)項目經(jīng)濟效益和社會效益的初步測算

　　(七)結(jié)論與建議

　　施工圖預算的作用

　　一、施工圖預算對建設單位的作用

　　1.施工圖預算是施工圖設計階段確定建設工程項目造價的依據(jù)，是設計文件的組成部分。

　　2.施工圖預算是建設單位在施工期間安排建設資金計劃和使用建設資金的依據(jù)。建設單位按照施工組織設計、施工工期、施工順序、各個部分預算造價安排建設資金計劃，確保資金有效使用，保證項目建設順利進行。

　　3.施工圖預算是招投標的重要基礎，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標底編制的依據(jù)。招標投標法實施以后，市場競爭日趨激烈，特別是推行工程量清單計價方法后，傳統(tǒng)的施工圖預算在投標報價中的作用將逐漸弱化;但是，由于現(xiàn)階段人們對工程量清單計價方法掌握能力的限制，施工圖預算還在招投標中大量應用，是招投標的重要基礎，施工圖預算的原理、依據(jù)、方法和編制程序，仍是投標報價的重要參考資料。同時，現(xiàn)階段工程量清單計價基礎資料系統(tǒng)還沒有建立起來，特別是投標企業(yè)還沒有自己的企業(yè)定額，這樣，預算定額、預算編制模式和方法是工程量清單的編制依據(jù)。對于建設單位來說，標底的編制是以施工圖預算為基礎的，通常是在施工圖預算的基礎上考慮工程特殊施工措施費、工程質(zhì)量要求、目標工期、招標工程的范圍、自然條件等兇素編制的。就是采用工程量清單計價方法招投標，其計價基礎還是預算定額，計價方法還是預算方法，所以施工圖預算是標底編制的依據(jù)。

　　4.施工圖預算是撥付進度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。

　　二、施工圖預算對施工單位的作用

　　1.施工圖預算是確定投標報價的依據(jù)。在競爭激烈的建筑市場，施工單位需要根據(jù)施工圖預算造價，結(jié)合企業(yè)的投標策略，確定投標報價。

　　2.施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機具、設備及勞動力供應的重要參考，是施工單位編制進度計劃、統(tǒng)計完成工作量、進行經(jīng)濟核算的參考依據(jù)。施工圖預算的工、料、機分析，為施工單位材料購置、勞動力及機具和設備的配備提供參考。

　　3.施工圖預算是控制施工成本的依據(jù)。根據(jù)施工圖預算確定的中標價格是施工單位收取工程款的依據(jù)，施工單位只有合理利用各項資源，采取技術措施、經(jīng)濟措施和組織措施降低成本，將成本控制在施工圖預算以內(nèi)，施工單位才能獲得良好的經(jīng)濟效益。

　　三、施工圖預算對其他方面的作用

　　1.對于工程咨詢單位而言，盡可能客觀、準確地為委托方做出施工圖預算，是其業(yè)務水平、素質(zhì)和信譽的體現(xiàn)。

　　2.對于工程造價管理部門而言，施工圖預算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標準、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標工程標底的重要依據(jù)。

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