2018一級建造師教材考點：《工程經(jīng)濟》重點部分考點分享

　　【摘要】想要參加2018一級建造師考試的朋友們，大家復習得如何了呢?開考時間就要到了，再不抓緊復習的話，很難過關(guān)的喲。下面閩州教育網(wǎng)小編，將和大家分享部分2018一級建造師《工程經(jīng)濟》科目的相關(guān)考點，來看看吧。

　　2018一級建造師教材考點：《工程經(jīng)濟》重點部分考點分享

　　投資收益率及投資回收期分析

　　投資收益率分析

　　概念：投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

　　★判別標準：將計算出的投資收益率(R)與所確定的基準投資收益率(Rc)進行比較。若R≥Rc，則技術(shù)方案可以考慮接受;若R

　　應(yīng)用式：總投資收益率(ROI)表示總投資的盈利水平。ROI=EBIT/TI×100%式中EBIT：技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤;TI：技術(shù)方案總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金)。

　　技術(shù)方案資本金凈利潤率(ROE)表示技術(shù)方案資本金的盈利水平。ROE=NP/EC×100%式中NP：技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額一所得稅;EC：技術(shù)方案資本金。

　　投資回收期分析

　　分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。

　　應(yīng)用式：當技術(shù)方案實施后各年的凈收益(即凈現(xiàn)金流量)均相同時，Pt=l/A式中I：技術(shù)方案總投資;A：技術(shù)方案每年的凈收益。

　　★判別標準：若Pt≤Pc，表明技術(shù)方案投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，則技術(shù)方案可以考慮接受;若Pt>Pe，則技術(shù)方案是不可行的。

　　財務(wù)凈現(xiàn)值及財務(wù)內(nèi)部收益率分析

　　財務(wù)凈現(xiàn)值分析

　　概念：是反映技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標。

　　★判別準則：財務(wù)凈現(xiàn)值是評價技術(shù)方案盈利能力的絕對指標。當FNPV>0時,說明該技術(shù)方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益;FNPV=0時，說明該技術(shù)方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平;FNPV<0時，說明該技術(shù)方案不能滿足基準收益率要求的盈利水平，技術(shù)方案在財務(wù)上不可行。

　　必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率;在互斥方案評價時，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限。

　　財務(wù)內(nèi)部收益率分析

　　其實質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

　　★判斷：若FIRR≥ic，則技術(shù)方案在經(jīng)濟上可以接受;若FIRRc 在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕。

　　財務(wù)內(nèi)部收益率計算比較麻煩;對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來講，其財務(wù)內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內(nèi)部收益率。

　　FIRR與FNPV比較：FIRR的大小不受外部參數(shù)影響，完全取決于投資過程現(xiàn)金流量。

　　溫馨提示：上面介紹了部分一級建造師考點，大家可以認真看看，若想要了解更多一級建造師相關(guān)信息的話，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答的，具體的聯(lián)系方式如下：

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