高頻考點：2019年一建《工程法規(guī)》之建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　【摘要】一級建造師通過率可不高，若是不花費時間去備考的話，失敗的可能性很大很大。所以說，下面跟著閩州教育網(wǎng)小編一起來記憶一建《工程法規(guī)》之建設(shè)工程擔(dān)保制度的考點，這部分考點考的次數(shù)很頻繁，因此，務(wù)必來記憶。

　　高頻考點：2019年一建《工程法規(guī)》之建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定

　　擔(dān)保足指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利的法律制度。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。

　　建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任

　　擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

　　保證的方式有兩種：(1)一般保證，當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任;(2)連帶責(zé)任保證，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保征責(zé)任。

　　保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù).不再承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

　　下列財產(chǎn)不得抵押：

　　(1)土地所有權(quán);

　　(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);

　　(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

　　(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

　　(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

　　(6)依法小得抵押的其他財產(chǎn)。

　　定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

　　精彩文章分享：2019一級建造師《法律法規(guī)》7月9日練習(xí)題

　　1、【單選】根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是( )。

　　A.工程總承包

　　B.施工總承包

　　C.專業(yè)承包

　　D.施工勞務(wù)

　　2、【多選】從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件是( )。

　　A.符合規(guī)定的凈資產(chǎn)

　　B.符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績

　　C.符合規(guī)定的主要人員

　　D.信譽

　　E.符合規(guī)定的技術(shù)裝備

　　3、【單選】建筑工程施工總承包企業(yè)一級企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)該為( )以上。

　　A.1億元

　　B.6000萬元

　　C.1.5億元

　　D.400萬元

　　參考答案及解析

　　1.【答案】A

　　【解析】《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個序列。

　　2.【答案】ABCE

　　【解析】《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的凈資產(chǎn)、專主要人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事建筑施工活動。

　　3.【答案】A

　　【解析】《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，一級企業(yè)凈資產(chǎn)1億元以上;二級企業(yè)凈資產(chǎn)4000萬元以上;三級企業(yè)凈資產(chǎn)800萬元以上。

　　溫馨提示：現(xiàn)在已經(jīng)是2019年7月份了，備考2019一級建造師考試的時間又少了一些。因此，請想要報考2019一級建造師的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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