重點總結：2019年一級建造師考試之建設項目周期

　　【摘要】正在備考2019一級建造師的考生們，2019年一級建造師考試之建設項目周期的考點，你都背下來了嗎?下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家介紹這部分的內(nèi)容，還沒背熟的考生，請速速來認真記憶。

　　重點總結：2019年一級建造師考試之建設項目周期

　　建設項目周期是指建設項目從投資意向開始到投資終結的全過程。

　　一、建設項目周期的階段劃分及其工作內(nèi)容

　　(一)建設項目決策階段(通常也稱為項目建設前期工作階段)

　　1.投資意向

　　2.市場研究與投資機會分析

　　市場研究與投資機會分析著重點是投資環(huán)境分析，目的和作用是鑒別投資方向，選擇建設項目。

　　3.項目建議書

　　4.初步可行性研究

　　初步可行性研究并不是必不可少的，與可行性研究的主要差別是在它們所獲得的資料的詳盡程度不同。

　　5.可行性研究(又稱詳細可行性研究)

　　6.建設項目決策

　　上述6項工作是一種分析論證性質(zhì)的工作,主要解決的是項目選擇問題。

　　(二)建設項目設計階段

　　1.初步設計

　　2.投資準備

　　3.技術設計

　　4.施工圖設計

　　上述4項工作主要是確定擬定項目具體方案，是選擇和設計實現(xiàn)項目投資構想的優(yōu)化實施方案的過程。

　　我國對于一般項目進行兩階段設計,即工程的初步設計和施工圖設計，對重大項目和技術上比較復雜而又缺乏設計經(jīng)驗的項目,在初步設計后還增加了技術設計。

　　(三)建設項目施工階段

　　1.施工組織設計

　　2.施工準備

　　3.組織施工

　　4.生產(chǎn)準備一般包括:組織準備、技術準備、物資準備

　　5.竣工驗收

　　上述5項工作是一種具體的資源組合性質(zhì)工作,其主要任務是在確定性約束條件下優(yōu)化實施過程。

　　(四)投資項目總結評價階段

　　1.投產(chǎn)運營和投資回收

　　2.投資項目后評價

　　上述兩項工作是一種總結評價性質(zhì)工作,甚至可以說是依托于生產(chǎn)經(jīng)營過程的一種分析研究工作。

　　二、建設項目周期各階段對投資的影響

　　工作費用是從小到大的變化趨勢,變化程度很大，項目要素費用也是從小到大的變化趨勢，變化程度居中，產(chǎn)出對總投資和項目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢，變化程度很大。

　　項目建議書的基本內(nèi)容

　　項目建議書是鑒別項目投資方向，對擬建項目的一個總體輪廓設想，著重從宏觀上對項目建設的必要性做出分析衡量，并初步分析項目建設的可能性，向決策者提出建議，推薦項目。

　　項目建議書的內(nèi)容一般應包括如下幾個方面:

　　(一)建設項目提出的依據(jù)和必要性

　　(二)產(chǎn)品方案、市場前景、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想

　　(三)資源狀況、建設條件、協(xié)作關系及引進國別和廠商的初步分析

　　(四)投資估算和資金籌措的設想

　　(五)項目建設進度的設想

　　(六)項目經(jīng)濟效益和社會效益的初步測算

　　(七)結論與建議

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　　屋面工程質(zhì)量管理的有關規(guī)定

　　屋面防水工程完工后，應進行觀感質(zhì)量檢查和雨后觀察或淋水、蓄水試驗，不得有滲漏和積水現(xiàn)象。卷材防水層的基層與突出屋面結構的交接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應做成圓弧形，且應整齊平順。

　　卷材防水層：屋面坡度大于25%時，卷材應采取滿粘和釘壓固定措施。卷材鋪貼方向宜平行于屋脊，且上下層卷材不得相互垂直鋪貼。平行屋脊的卷材搭接縫應順流水方向，卷材搭接寬度應符合規(guī)范相關規(guī)定。相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開，且不得小于500mm。上下層卷材長邊搭接縫應錯開，且不得小于幅寬的1/3。女兒墻和山墻的卷材應滿粘，卷材收頭應用金屬壓條釘壓固定，并應用密封材料封嚴。女兒墻和山墻的涂膜應直接涂刷至壓頂下，涂膜收頭應用防水涂料多遍涂刷。

　　地面工程施工質(zhì)量管理的有關規(guī)定

　　檢查防水隔離層應采用蓄水方法，蓄水深度最淺處不得小于10mm，蓄水時間不得少于24h;檢查有防水要求的建筑地面的面層應采用潑水方法。鋪設防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水、防油滲材料應向上鋪涂，并超過套管的上口;在靠近柱、墻面處，應高出面層260～300mm或按設計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應增加鋪涂附加防水、防油滲隔離層。廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。樓層結構必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預制混凝土板，混凝土強度等級不應小于C20;樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于200mm，寬同墻厚，混凝土強度等級不應小于C20。施工時結構層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁亂鑿洞。

　　溫馨提示：現(xiàn)在已經(jīng)是2019年5月份了，備考2019一級建造師考試的時間又少了一些。因此，請想要報考2019一級建造師的小伙伴，趕緊抓緊時間備考吧。若想要了解更多一級建造師考試相關的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

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