2019年二級建造師工程法規(guī)考前必做的練習題

　　【摘要】2019年二級建造師工程法規(guī)考前必做的練習題，閩州教育網(wǎng)小編建議各位正在備考2019二級建造師的考生們，速速來看。這是最后沖刺提分的最佳方法，所以說，快來做題，做完后要認真對答案，做錯了題目要必須分析，理解。

　　2019年二級建造師工程法規(guī)考前必做的練習題

　　知識點：建設工程代理行為及其法律關系

　　1、下列不屬于委托代理終止條件的是(　)。

　　A.被代理人或者代理人死亡

　　B.代理期間屆滿或者代理事務完成

　　C.被代理人取消委托或者代理人辭去委托

　　D.被代理人喪失民事行為能力

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是委托代理的終止條件。委托代理關系終止的條件包括：(1)代理期間屆滿或者代理事務完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人喪失民事行為能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　2、單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權委托書向提供商丙采購，由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權不足的情況。關于甲、乙行為的說法，正確的是(　)。

　　A.乙的行為屬于法定代理

　　B.甲有權拒絕接受這批普通水泥

　　C.如甲拒絕，應由乙承擔付款義務

　　D.甲承擔付款義務

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是建設工程代理法律關系。題中的代理屬于表見代理，此代理行為有效，所以甲應承擔付款義務。

　　3、關于表見代理須滿足的條件，下列不包括的是(　)。

　　A.須行為人告知被代理人

　　B.須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實或理由

　　C.須本人存在過失

　　D.須相對人為善意

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是表見代理。表見代理是指行為人雖無權代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權的表象：而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構成要件：(1)須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實或理由;(2)須本人存在過失;(3)須相對人為善意。

　　4、下列屬于表見代理的構成要件的有(　)。

　　A.存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實

　　B.行為人自始至終沒有被授予代理權

　　C.本人存在過失

　　D.相對人為善意

　　E.相對人明知行為人超越代理權

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考查的是建設工程代理法律關系。表見代理的構成要件：(1)須存在足以使相對人相信行為人具有代理權的事實或理由。這是構成表見代理的客觀要件;(2)須本人存在過失;(3)須相對人為善意。

　　知識點：與土地相關的物權

　　1、建設單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運輸建筑材料。經(jīng)雙方訂立合同，約定建設單位向該企業(yè)支付用地費用，該企業(yè)向建設單位提供場地。在此合同中，建設單位擁有的權利是(　)。

　　A.相鄰權

　　B.地役權

　　C.土地出租權

　　D.建設用地使用權

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是與土地相關的物權。地役權是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。

　　2、按照《物權法》的規(guī)定，建設用地使用權自(　)時設立。

　　A.合同簽訂

　　B.合同生效

　　C.登記

　　D.支付出讓金

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是與土地相關的物權。建設用地使用權自登記時成立。

　　3、國有建設用地使用權的用益物權，可以采取(　)方式設立。

　　A.出資

　　B.出讓

　　C.劃撥

　　D.抵押

　　E.轉讓

　　【答案】BC

　　【解析】本題考查的是與土地相關的物權。設立建設用地使用權，可以采用出讓或劃撥兩種方式;嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

　　4、國有建設用地使用者依法對土地享有的權利不包括(　)。

　　A.占有權

　　B.使用權

　　C.收益權

　　D.所有權

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是與土地相關的物權。建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。

　　知識點：建設工程保證擔保的方式和責任

　　1、一般保證期限無約定的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起(　)個月。

　　A.6

　　B.12

　　C.18

　　D.24

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是保證期限未約定的相關規(guī)定。一般保證期限未約定的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。

　　2、王某與某信用社簽訂一份貸款合同，信用社要求王某提供保證人。依照《擔保法》規(guī)定，下列主體可以作為保證人的是(　)。

　　A.某大學教授

　　B.某企業(yè)財務科

　　C.某公立小學

　　D.某街道辦事處

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。企業(yè)法人的分支機構不可以作為保證人，選項B錯誤;同樣，學校和街道辦事處也不能作為保證人。

　　3、如果當事人之間沒有特別約定，則債權人與債務人協(xié)議變更主合同的或債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人的同意。這種同意(　)。

　　A.明示即可

　　B.必須采取書面形式

　　C.必須進行公證

　　D.可以默認

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。無論保證人的哪種同意，均必須采取書面的形式。

　　4、保證合同應包含的內容包括(　)。

　　A.保證的方式

　　B.保證的期間

　　C.保證擔保的范圍

　　D.保證人的資格

　　E.債務人履行債務的期限

　　【答案】ABCE

　　【解析】本題考查的是建設工程保證擔保的方式和責任。保證人的資格是債權人在簽訂擔保合同簽審核確認的，不是擔保合同的內容。

　　知識點：抵押權

　　1、下列財產(chǎn)中可以作為抵押財產(chǎn)的是(　)。

　　A.土地所有權

　　B.自有住宅

　　C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

　　D.所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是抵押權。以下財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施;(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)其他。

　　2、抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為(　)。

　　A.無效

　　B.有效

　　C.效力待定

　　D.可撤銷、可變更

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

　　3、關于抵押與質押的區(qū)別，下列說法錯誤的是(　)。

　　A.抵押不轉移對抵押物的占有，質押轉移對質物的占有

　　B.質押不轉移對抵押物的占有，抵押轉移對質物的占有

　　C.抵押物由抵押人保管，出質人要將質物交由質權人保管

　　D.抵押是以抵押人提供的抵押權作擔保，質押是由出質人提供的質物作擔保

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。抵押不轉移對財產(chǎn)的占有，而質押轉移對質押物的占有權。

　　4、當事人以建設用地使用權為抵押的，抵押權自(　)之日起生效。

　　A.主合同生效

　　B.雙方簽字蓋章

　　C.債務人不履行合同

　　D.辦理抵押登記

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定。用以下財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;(4)正在建造的建筑物。

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