2019二級建造師考試之施工管理高頻知識點(diǎn)推送

　　【摘要】距離2019二級建造師考試就剩下29天的備考時間了，閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享一些高頻知識點(diǎn)，幫助大家豐富知識，從而更有把握拿下二建考試。因此，下面分享的2019二級建造師考試之施工管理高頻知識點(diǎn)，請速來認(rèn)真記憶。

　　2019二級建造師考試之施工管理高頻知識點(diǎn)推送

　　成本加酬金合同的形式(2014、2015、2016年考點(diǎn))

　　1.成本加酬金合同的形式：成本加固定費(fèi)用合同、成本加固定比例費(fèi)用合同、成本加獎金合同、最大成本加費(fèi)用合同。

　　2.成本加獎金合同

　　獎金是根據(jù)報價書中的成本估算指標(biāo)制定的，在合同中對這個估算指標(biāo)規(guī)定一個底點(diǎn)和頂點(diǎn)，分別為工程成本估算的60%～75%和110%～135%。承包商在估算指標(biāo)的頂點(diǎn)以下完成工程則可得到獎金，超過頂點(diǎn)則要對超出部分支付罰款。如果成本在底點(diǎn)之下，則可加大酬金值或酬金百分比。采用這種方式通常規(guī)定，當(dāng)實(shí)際成本超過頂點(diǎn)對承包商罰款時，最大罰款限額不超過原先商定的最高酬金值。

　　在招標(biāo)時，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標(biāo)時可采用這種形式。

　　3.最大成本加費(fèi)用合同

　　在工程成本總價基礎(chǔ)上加固定酬金費(fèi)用的方式，即當(dāng)設(shè)計深度達(dá)到可以報總價的深度，投標(biāo)人報一個工程成本總價和一個固定的酬金(包括各項管理費(fèi)、風(fēng)險費(fèi)和利潤)。

　　精彩文章分享：2019二級建造師《施工管理》4月26日練習(xí)題

　　1.【單選】施工平行發(fā)承包模式的特點(diǎn)是( )。

　　A.對每部分施工任務(wù)的發(fā)包，都已施工圖設(shè)計為基礎(chǔ)，有利于投資的早期控制

　　B.由于要進(jìn)行多次招標(biāo)，業(yè)主用于招標(biāo)的時間多，建設(shè)工期會加長

　　C.業(yè)主不直接控制所有工程的發(fā)包，但可決定所有工程的承包商

　　D.業(yè)主招標(biāo)工作量大，對業(yè)主不利

　　2.【單選】施工總承包管理模式下，如施工總承包單位想承接該工程部分工程的施工任務(wù)，則其取得施工任務(wù)的合理途徑應(yīng)為( )。

　　A.監(jiān)理單位委托

　　B.投標(biāo)競爭

　　C.施工總承包人委托

　　D.自行分配

　　3.【多選】與施工總承包模式相比，施工總承包管理模式的優(yōu)點(diǎn)有( )。

　　A.整個項目的合同總額確定較有依據(jù)

　　B.施工總承包管理單位只賺取總包與分包之間的差價

　　C.通過招標(biāo)確定施工承包單位，有利于業(yè)主節(jié)約投資

　　D.一般在施工圖設(shè)計全部結(jié)束后，才能進(jìn)行施工總承包管理的招標(biāo)

　　E.業(yè)主對分包單位的選擇具有控制權(quán)

　　參考答案及解析

　　1.【答案】D

　　【解析】施工平行發(fā)承包模式，對業(yè)主來說，要等最后一份合同簽訂后才知道整個工程的總造價，對投資的早期控制不利;某一部分施工圖完成后，即可開始這部分工程的招標(biāo)，開工日期提前，可以邊設(shè)計邊施工，縮短建設(shè)周期;業(yè)主要負(fù)責(zé)所有施工承包合同的招標(biāo)、合同談判、簽約，招標(biāo)工作量大，對業(yè)主不利。

　　2.【答案】B

　　【解析】一般情況下，施工總承包管理單位不參與具體工程的施工，而具體工程的施工需要再進(jìn)行分包單位的招標(biāo)與發(fā)包，把具體工程的施工任務(wù)分包給分包商來完成。但有時也存在另一種情況，即施工總承包管理單位也想承擔(dān)部分具體工程的施工，這時它也可以參加這一部分工程施工的投標(biāo)，通過競爭取得任務(wù)。

　　3.【答案】ACE

　　【解析】施工總承包管理模式與施工總承包模式相比具有以下優(yōu)點(diǎn)：

　　(1)合同總價不是一次確定，某一部分施工圖設(shè)計完成以后，再進(jìn)行該部分工程的施工招標(biāo)，確定該部分工程的合同價，因此整個項目的合同總額的確定較有依據(jù);

　　(2)所有分包合同和分供貨合同的發(fā)包，都通過招標(biāo)獲得有競爭力的投標(biāo)報價，對業(yè)主方節(jié)約投資有利;

　　(3)施工總承包管理單位只收取總包管理費(fèi)，不賺總包與分包之間的差價;

　　(4)業(yè)主對分包單位的選擇具有控制權(quán);

　　(5)每完成一部分施工圖設(shè)計，就可以進(jìn)行該部分工程的施工招標(biāo)，可以邊設(shè)計邊施工，可以提前開工，縮短建設(shè)周期，有利于進(jìn)度控制。

　　溫馨提示：二級建造師工資待遇可好了，所以說已經(jīng)成功報考2019二級建造師考試的小伙伴，要花心思去備考，才能更有把握拿下二建考試，獲取證書，最后成為一名二建級建造師。如果你想要了解更多二級建造師考試相關(guān)的信息，不妨咨詢下閩州教育的老師們，他們將為大家細(xì)心解答各種問題的，具體的聯(lián)系方式如下：

　　報名電話：185-5928-3143(微信號) 林老師

　          　185-5969-5373(微信號) 羅老師

　　報名地址：閩州教育職業(yè)培訓(xùn)中心(廈門市湖里區(qū)安嶺二路95號紅豆杉科技大廈B棟6樓B區(qū)閩州教育)

　　招生網(wǎng)址：nhanhay.cn