備考2019二建考試：合同法律制度知識(shí)點(diǎn)之合同的終止

　　【摘要】正在備考2019二級(jí)建造師的你，閩州教育網(wǎng)小編提醒，多記住知識(shí)點(diǎn)，拿下二建考試的概率也就更高，所以說(shuō)，請(qǐng)多花時(shí)間去記憶考點(diǎn)，比如說(shuō)合同法律制度知識(shí)點(diǎn)之合同的終止這部分的內(nèi)容，還沒(méi)記住的備考生，快來(lái)認(rèn)真記憶。

　　備考2019二建考試：合同法律制度知識(shí)點(diǎn)之合同的終止

　　【考頻指數(shù)】★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、合同權(quán)利義務(wù)終止的情形：

　　1.債務(wù)已經(jīng)履行;2.合同解除;3.債務(wù)相互抵消;4.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;5.債權(quán)人免除債務(wù);6.債權(quán)人和債務(wù)人歸于同一人;7.其他情形。

　　二、合同解除的特征：

　　1.合同解除的前提是有效合同;

　　2.合同解除須具備必要的解除條件(約定與法定條件);

　　3.合同解除應(yīng)當(dāng)通過(guò)解除行為(不發(fā)生自動(dòng)解除);

　　4.合同解除的效果是合同關(guān)系自始消滅或向?qū)?lái)消滅。

　　三、合同解除的分類(lèi)

　　1.約定解除。協(xié)商一致，解除合同的條件成就。

　　2.法定解除

　　(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　(2)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　(3)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　四、解除合同的程序

　　1.一方主張解除合同的，應(yīng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力;當(dāng)事人對(duì)異議期限有約定的從其約定，無(wú)約定的，最長(zhǎng)期3個(gè)月。

　　2.法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)辦理。

　　五、施工合同的解除

　　1.發(fā)包人解除施工合同的情形：

　　(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　(2)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;

　　(3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;

　　(4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　2.承包人解除施工合同的情形：

　　(1)未按約定支付工程價(jià)款的;

　　(2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

　　3.施工合同解除的法律后果。

　　合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。不合格的，修復(fù)后合格，修復(fù)費(fèi)承包單位支付;修復(fù)后不合格，拒絕支付工程款。

　　【速記點(diǎn)評(píng)】掌握合同終止的幾種情形。

　　【經(jīng)典例題】

　　1.發(fā)生下列情況，其中允許解除合同的有(　)。

　　A.法定代表人變更

　　B.當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立

　　C.由于不可抗力致使合同不能履行

　　D.作為當(dāng)事人一方的公民死亡或作為當(dāng)事人一方的法人終止

　　E.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)

　　【答案】CE

　　【解析】本題考查的是合同的終止。合同的解除分兩種情況:(1)約定解除，包括協(xié)商解除和行使約定解除權(quán)的解除(在原合同中約定了解除條件);(2)法定解除，包括不可抗力、當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

　　2.訂立合同的兩個(gè)公司合并，使其之間既存的債權(quán)債務(wù)歸于消滅，該種事實(shí)是債權(quán)債務(wù)(　)。

　　A.抵消

　　B.提存

　　C.混同

　　D.免除

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是合同的終止。兩個(gè)公司合并，即債權(quán)人和債務(wù)人合二為一，債權(quán)債務(wù)因混同而歸于消失。

　　精彩文章分享：2019二級(jí)建造師《機(jī)電工程》3月28日練習(xí)題

　　1.【多選】特種設(shè)備出廠時(shí)，應(yīng)當(dāng)附有()等文件。

　　A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　B.安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)文件

　　C.產(chǎn)品質(zhì)量合格證明

　　D.安裝及使用維修說(shuō)明

　　E.監(jiān)督檢驗(yàn)證明

　　2.【單選】高耗能特種設(shè)備在進(jìn)行技術(shù)資料移交時(shí)，還應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求提交有關(guān)的()。

　　A.安全技術(shù)要求

　　B.質(zhì)量管理要求

　　C.能效測(cè)試報(bào)告

　　D.節(jié)能運(yùn)行報(bào)告

　　3.【單選】特種設(shè)備安裝、改造、維修的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前，將擬進(jìn)行的特種設(shè)備安裝、改造、維修情況書(shū)面告知()，告知后即可施工。

　　A.直轄市或者設(shè)區(qū)的市的建設(shè)行政主管部門(mén)

　　B.直轄市或者設(shè)區(qū)的市的質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)

　　C.直轄市或者設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)

　　D.監(jiān)理單位

　　參考答案及解析

　　1.【答案】BCDE

　　【解析】特種設(shè)備出廠時(shí)，應(yīng)當(dāng)附有安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說(shuō)明、監(jiān)督檢驗(yàn)證明等文件。

　　2.【答案】C

　　【解析】高耗能特種設(shè)備還應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求提交能效測(cè)試報(bào)告。使用單位應(yīng)當(dāng)將其存人該特種設(shè)備的安全技術(shù)檔案。

　　3.【答案】C

　　【解析】特種設(shè)備安裝、改造、維修的施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前將擬進(jìn)行的特種設(shè)備安裝、改造、維修情況書(shū)面告知直轄市或者設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)，告知后即可施工。

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