(官方版)2018年二建《建筑工程》考試真題及答案解析(五)

　　(四)

　　【背景資料】

　　某開(kāi)發(fā)商投資興建辦公樓工程，建筑面積9600m2，地下一層，地上八層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，經(jīng)公開(kāi)招投標(biāo)，某施工單位中標(biāo)，中標(biāo)清單部分費(fèi)用分別是：分部分項(xiàng)工程費(fèi)3793萬(wàn)元，措施項(xiàng)目費(fèi)547萬(wàn)元，腳手架費(fèi)為336萬(wàn)元，暫列金額100萬(wàn)元，其他項(xiàng)目費(fèi)200萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)及稅金264萬(wàn)元，雙方簽訂了工程施工承包合同。

　　施工單位為了保證項(xiàng)目履約，進(jìn)場(chǎng)施工后立即著手編制項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱，實(shí)施項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，制定了項(xiàng)目部?jī)?nèi)部薪酬計(jì)酬辦法，并與項(xiàng)目部簽訂項(xiàng)目目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)。

　　項(xiàng)目部為了完成項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書(shū)的目標(biāo)成本，采用技術(shù)與商務(wù)相結(jié)合的辦法，分別制定了A、B、C三種施工方案;A施工方案成本為4400萬(wàn)元，功能系數(shù)為0.34;B施工方案成本為4300萬(wàn)元，功能系數(shù)為0.32;C施工方案成本為4200萬(wàn)元，功能系數(shù)為0.34，項(xiàng)目部通過(guò)開(kāi)展價(jià)值工程工作，確定最終施工方案。并進(jìn)一步對(duì)施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行優(yōu)化，制定了項(xiàng)目部責(zé)任成本，摘錄數(shù)據(jù)如下：

　　施工單位為了落實(shí)用工管理，對(duì)項(xiàng)目部勞務(wù)人員實(shí)名制管理進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目部在施工現(xiàn)場(chǎng)配備了專(zhuān)職勞務(wù)管理人員，登記了勞務(wù)人員基本身份信息，存有考勤、工資結(jié)算及支付記錄。施工單位認(rèn)為項(xiàng)目部勞務(wù)實(shí)名制管理工作仍不完善，責(zé)令項(xiàng)目部進(jìn)行整改。

　　【問(wèn)題】

　　1.施工單位簽約合同價(jià)是多少萬(wàn)元?建筑工程造價(jià)有哪些特點(diǎn)?

　　2.列式計(jì)算項(xiàng)目部三種施工方案的成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)(保留小數(shù)點(diǎn)后3位)，并確定最終采用哪種方案?

　　3.計(jì)算本項(xiàng)目的直接成本、間接成本各是多少萬(wàn)元?在成本核算工作中要做到哪“三同步”?

　　4.項(xiàng)目部在勞務(wù)人員實(shí)名制管理工作中還應(yīng)該完善哪些工作?

　　【參考答案】

　　1.(1)(P210)合同價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=3793+547+200+264=4804萬(wàn)元。

　　(2)(P209)建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)是：①大額性;②個(gè)別性和差異性;③動(dòng)態(tài)性;④層次性。

　　2.(P217)

　　(1)A成本系數(shù)=4400/(4400+4300+4200)=4400/12900=0.341;

　　B成本系數(shù)=4300/(4400+4300+4200)=4300/12900=0.333;

　　C成本系數(shù)=4200/(4400+4300+4200)=4200/12900=0.326。

　　(2)A價(jià)值系數(shù)=0.34/0.341=0.997;

　　B價(jià)值系數(shù)=0.32/0.333=0.961;

　　C價(jià)值系數(shù)=0.34/0.326=1.043。

　　(3)最終采用C方案。

　　3.(1)(P211)直接成本=477+2585+278+220=3560萬(wàn)元。

　　(2)(P211)間接成本=280+80=360萬(wàn)元。

　　(3)(P269)形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、成本歸集的三同步原則。

　　4.(一建建筑)勞務(wù)分包單位的勞務(wù)員在進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)按實(shí)名制管理要求，將進(jìn)場(chǎng)施工人員花名冊(cè)、身份證、勞動(dòng)合同文本、崗位技能證書(shū)復(fù)印件及時(shí)報(bào)送總承包商備案�？偝邪絼趧�(wù)員根據(jù)勞務(wù)分包單位提供的勞務(wù)人員信息資料，逐一核對(duì)是否有身份證、勞動(dòng)合同和崗位技能證書(shū)，不具備以上條件的不得使用，總承包商將不允許其進(jìn)人施工現(xiàn)場(chǎng)。

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