2018二級建造師《建筑實務(wù)》教材考點重點分享

　　【摘要】想要順利拿下二級建造師考試的話，平日里就要認真記憶各大科目的教材考點喲。這樣才能知道哪些是要考的，哪些是不要考的。下面閩州教育網(wǎng)小編將和大家分享2018二級建造師《建筑實務(wù)》教材考點，考生們請速來瞧一瞧吧。

　　2018二級建造師《建筑實務(wù)》教材考點重點分享

　　勞務(wù)分包合同的應(yīng)用

　　一、勞務(wù)分包

　　《建筑法》第29條規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)(以下簡稱工程承包人)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)(以下簡稱勞務(wù)分包人)完成的活動。

　　勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)設(shè)1～2個等級，13個資質(zhì)類別其中常用類別有：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架作業(yè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)等。如同時發(fā)生多類作業(yè)可劃分為結(jié)構(gòu)勞務(wù)作業(yè)、裝修勞務(wù)作業(yè)、綜合勞務(wù)作業(yè)。

　　二、勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容

　　原建設(shè)部、國家工商行政管理局于2003年8月公布推行《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同(示范文本)》GF-2003-0214.

　　1.工程承包人義務(wù)

　　2.勞務(wù)分包人義務(wù)

　　專業(yè)分包合同的應(yīng)用

　　《建筑法》第29條規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)(以下簡稱承包人)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)(以下簡稱分包人)完成的活動。

　　專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)設(shè)2——3個等級，60個資質(zhì)類別，其中常用類別有：地基與基礎(chǔ)、建筑裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備安裝、電梯安裝、消防設(shè)施、建筑防水、防腐保溫、園林古建筑、爆破與拆除、電信工程、管道工程等。

　　原建設(shè)部、國家工商行政管理局于2003年8月公布推行《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》GF-2003-0213。

　　(1)承包人的工作。

　　(2)分包人的工作。

　　(3)分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前5d，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。

　　承包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48h內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。承包人在接到延期開工申請后48h內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

　　(4)因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠償分包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

　　(5)因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)總包項目經(jīng)理確認，工期相應(yīng)順延：

　　(6)分包人應(yīng)在上述約定情況發(fā)生后14d內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后14d內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

　　施工合同的簽訂與履行

　　1.施工合同的簽訂

　　根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議�！�

　　“第五十九條：招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正;可以處中標(biāo)項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。”

　　2.施工合同的履行

　　合同的履行是合同當(dāng)事人雙方都應(yīng)盡的義務(wù)。任何一方違反合同，不履行合同義務(wù)，或者未完全履行合同義務(wù)，給對方造成損失時，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　施工合同變更與索賠

　　建筑工程施工合同索賠是在合同履行過程中，無過錯的一方要求存在過錯的一方承擔(dān)責(zé)任的情況。承包人在建設(shè)工程施工合同實施過程中根據(jù)合同及法律規(guī)定，對并非自己的過錯(應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險)。而且屬于發(fā)包人責(zé)任造成的實際損失，可通過一定的合法程序，根據(jù)提供的有關(guān)證據(jù)向發(fā)包人提出給予補償?shù)囊�。施工合同索賠包括經(jīng)濟補償和工期補償兩種情況。

　　在建筑工程合同履行過程中，當(dāng)發(fā)生索賠事件后，承包人一般向發(fā)包人進行索賠，當(dāng)然，發(fā)包人也可以根據(jù)合同和規(guī)定向承包人進行索賠。由于工程索賠是雙向的，合同的任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。索賠通常分為費用索賠和工期索賠。

　　一、施工索賠的計算方法

　　(一)工期索賠的計算方法

　　(二)費用索賠計算方法

　　(1)總費用法：又稱為總成本法，通過計算出某單項工程的總費用，減去單項工程的合同費用，剩余費用為索賠的費用。

　　(2)分項法：按照工程造價的確定方法，逐項進行工程費用的索賠�？梢园慈斯べM、機械費、管理費、利潤等分別計算索賠費用。

　　二、建筑工程施工合同反索賠

　　(1)施工索賠包括索賠和反索賠，按照通常的合同管理習(xí)慣，一般將承包方向發(fā)包方提出的補償要求稱為索賠，而將發(fā)包方向承包方進行的索賠稱為反索賠。索賠和反索賠都是建筑工程施工合同履行過程中正常的工程管理行為。反索賠的內(nèi)容包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。

　　(2)反索賠的主要內(nèi)容：

　　(3)除上述反索賠內(nèi)容外，當(dāng)承包方發(fā)生其他損害發(fā)包人的利益時，發(fā)包方可就經(jīng)濟損失進行反索賠。例如承包方施工過程中造成場外路面的破壞、綠化的破壞，運輸混凝土構(gòu)件時承包方將發(fā)包方的圍墻撞倒等，發(fā)包方均可以向承包方進行反索賠。

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